내년 단독주택 공시가 0.57%↑…“변동폭 역대 최저”

[앵커]정부가 내년 전국 표준 단독주택 공시가격을 공개했습니다. 변동 폭이 역대 최저 수준을 기록했는데요. 공시가격의 현실화율도 올해 수준으로 동결했습니다. 서청석 기자입니다.[기자]내년 단독주택 공시가가 올해 수준으로 동결되면서 부동산 보유세 부담도 올해와 비슷한 수준이 될 전망입니다.오늘(20일) 국토교통부에 따르면 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 0.57% 오릅니다. 표준지 공시가는 1.1% 상승합니다. 표준지, 표준주택 공시가격 변동폭은 2005년 주택 공시 제도 도입이래 가장 낮은 수준입니다.정부는 올해 공..

부동산2023-12-20

한화생명 업계 최초 미술품 자문서비스 시작

한화생명이 오늘(7일)부터 보험업계 최초로 미술품 자문서비스를 시작합니다.한화생명은 미술품종합감정법인인 '한국미술품감정연구센터'와 자문서비스 제공을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔습니다.자문서비스는 전국 6곳(서울 63빌딩, 경인, 대전, 대구, 광주, 부산)의 한화생명 파이낸셜어드바이저인 FA 센터를 통해 신청할 수 있습니다. 미술품의 온라인 탁상 시가 감정과 관리, 투자, 구입, 매각에 대한 컨설팅은 물론 미술시장 리포팅,세미나, 강의 같은 전문서비스도 받을 수 있습니다.한화생명은 이번 서비스를 위해 센터 FA전원이 미술품 ..

금융2023-12-07

장기 민간임대주택 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 공급 앞둬

[서울경제TV=정훈규기자] 반도체클러스터, 대형 물류센터 등 첨단산업의 메카와 물류 중심지로 거듭나고 있는 용인 처인구에 청약, 세금 등 부담이 없는 장기 민간임대주택이 공급을 앞두고 있어 수요자들의 관심을 끌고 있다. 용인시 처인구 양지면 남곡리 일원에 전용면적 59·84㎡, 총 498가구 규모로 조성되는 ‘용인남곡 동원 베네스트 헤센시티’ 아파트는 장기 민간임대주택으로 최장 10년간 제약 없이 거주가 가능하다. 시공예정사는 동원건설산업㈜이다.단지가 들어서는 용인 처인구는 원삼면 일대에 대규모 용인반도..

부동산2023-11-08

수도권 부동산에 부는 ‘훈풍’…‘힐스테이트 DMC역’ 관심

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 수도권 부동산 시장이 지난해 침체 분위기에서 벗어난 모양새다. 미분양 물량이 줄고 대부분의 청약 단지들이 완판되는 등 흥행이 잇따르고 있다.우선 올해 초 크게 늘었던 미분양 물량이 현재 감소세를 보이고 있다. 27일 통계청 자료에 따르면, 올해 5월 기준 수도권 아파트 미분양 물량은 1만 799건으로, 올해 1월 1만 2,257가구 대비 약 12%가 감소했다. 지난해부터 증가세를 보이던 직전 4개월 연속 상승세를 끊고 3개월 동안 감소하고 있는 것이다.청약 시장도 흥행분위기가 이어지고 있..

부동산2023-07-27

세금 걱정없이 전매 가능한 초역세권 ‘힐스테이트 DMC역’ 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 디지털미디어시티역 초역세권에 공급되는 ‘힐스테이트 DMC역’이 전대 및 전매가 가능한 특별임대조건으로 주목받고 있다.현대건설이 서울시 은평구 증산동 일원에서 선보이는 힐스테이트 DMC역은 지하 5층~지상 36층, 2개동, 전용 59~75㎡, 총 299가구이며, 10년 동안 안정적인 거주가 가능한 장기일반민간임대아파트로 조성되는 것이 특징이다. 힐스테이트 DMC역과 같은 장기일반민간임대아파트는 10년 동안 장기거주가 보장되며, 향후 입주 시 거주의무 또한 없어 전대나 전매가 자유롭게 ..

부동산2023-05-24

민간임대 아파트 ‘안성 영무예다음’, 내일 견본주택 오픈

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 안성시 당왕지구에 들어서는 민간임대 아파트 ‘안성 영무예다음’이 오는 24일 견본주택을 오픈 하고 본격적인 분양에 돌입한다.23일 분양관계자에 따르면, 안성 영무예다음은 지하 2층~지상 28층, 총10개 동, 전용면적 59~141㎡ 총 997가구 규모의 대단지 아파트로 지어진다. 10년 후 분양전환이 가능한 민간임대 아파트로 공급되며, 희소가치가 높은 중·대형 물량도 갖췄다.주택소유여부나 청약통장 유무와 관계없이 만19세 이상이면 청약 신청이 가능하다. 일반 월세, 전세와 달리 최대..

부동산2023-03-23

규제 완화 ‘찬밥’ 오피스텔…눈물짓는 수분양자

[앵커]오피스텔은 부동산 호황기 때 고가의 아파트를 대체하는 주거상품으로 인기를 끌었는데요. 시장이 불황으로 접어든 뒤 정부의 각종 규제완화에서 외면당하고 있어, 오피스텔 수분양자들의 불만이 터져나오고 있습니다. 서청석 기자입니다. [기자]주거형 오피스텔, 이른바 ‘아파텔’은 아파트값이 치솟던 2020년과 2021년에 사이 고가의 아파트를 구매할 수 없었던 사회초년생 청년이나 신혼부부에게 인기를 끌었었습니다. 아파트와 비교해 내부공간이나 평형에 큰 차이가 없고, 청약통장 없이도 청약이 가능한 장..

부동산2023-03-14

‘집값하락·깡통전세’ 주거불안 가중…민간임대아파트 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] 집값 하락, 깡통전세 위험 등 부동산 시장에 불확실성이 확대되면서 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트가 대안으로 관심을 끌고 있다. 민간임대아파트는 8~10년 임차 기간이 보장된다. 임대보증금 역시 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 책정되며, 임대보증금 상승률도 한정돼 있어 장기간 주거 비용에 대한 부담을 크게 덜 수 있는 것이 장점이다. 임대보증금에 대한 보증은 물론 개인이 아닌 건설사가 운영하는 만큼 퇴거 시 안전한 임대보증금 반환이 가능한 점도 강점이다. 특히, 임..

부동산2023-03-09

다주택자 규제 완화…분양시장 ‘회복’ 기대감

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 다주택자 규제를 대거 완화하면서 침체됐던 분양시장이 한층 활기를 띨 것으로 기대된다.27일 정부의 ‘2023년 경제정책방향’을 보면 부동산 정책의 핵심은 다주택자에 대한 규제완화다. 최근 급락하는 부동산 시장의 수요를 되살리고 연착륙을 유도하겠다는 것이 정부의 설명이다.먼저, 다주택자에 대한 취득세 중과 제도를 완화한다. 8~12%로 설정된 중과세율은 4~6%로 완화된다. 내년 5월까지 한시 유예 중인 양도소득세 중과 배제는 1년 연장해, 내년 세제개편안을 통해 근본적인 개편 방안을 찾을..

부동산2022-12-27

법률사무소 새로, 종부세 절세 무료 강의 진행

법률사무소 새로(대표변호사 박예준)가 오는 28일 종합부동산세법과 신탁법에 근거한 합법적인 절세 방안에 대한 무료 ZOOM(줌) 라이브 강의를 진행할 예정이라고 밝혔다.올해도 종부세 대상자의 세금 부담이 만만치 않을 것으로 전망되는 가운데 법률사무소 세로는 절세의 기본은 납세의무자의 명의분산이지만 주택 종부세를 줄이기 위한 매각, 증여 등을 통한 명의분산은 그에 수반하는 양도세, 증여세, 취득세 등 비용이 발생된다고 전했다.이어 주택에 신탁법에 따른 신탁을 설정하고 위탁자 지위이전을 마침으로써 종부세 납세의무자 명의를 분산시켜 ..

S생활2022-11-24