상가도 이젠 조망권…확 트인 개방감∙조망 갖춘 상가 관심

[서울경제TV=최재영 기자] 상가 부동산 시장에서 높은 층고를 보유해 개방감을 확보한 상가가 최근 주목 받고 있다.고층고의 상가는 넓은 공간감은 물론 분야별 특성에 맞춰 자유로운 공간 연출이 가능하다. 음식 업종의 경우 환기에 더 유리하고 업종에 상관없이 층고를 활용해 색다른 구조를 도입할 수 있어 고객들의 관심을 유발시킬 수도 있다.이런 상가는 탁 트인 개방감이 주요 강점으로 여기에 수변 등 자연 조망까지 갖춘다면 투자 매력도도 더 높아진다. 넓은 창 너머로 자연환경이 보이는 만큼 소비자 입장에서 오래 머물고 싶고 자주 방문하..

부동산2024-01-12

“몸만 들어오세요”…오피스텔, ‘풀퍼니시드 시스템’이 대세

[서울경제TV=정훈규기자] 건설업계가 신규 공급하는 오피스텔에 ‘풀퍼니시드 시스템’ 을 속속 도입하는 등 1 ~ 2인 가구 수요자 확보에 힘쓰고 있는 추세다.‘풀퍼니시드 시스템’ 이란 생활공간 내부에 냉장고·세탁기·에어컨·스타일러·책상 등 가전 및 가구가 갖춰져 있는 형태를 뜻한다. 이사 비용은 물론 가전 및 가구 제품 구매 비용을 줄일 수 있는데다, 통일감에 따른 고급스러운 실내 분위기를 연출할 수 있다. 유연한 제품 배치를 통해 공간활용을 극대화하는 설계가 적용되는 등 생활 편의성도 우수하다.KB금융지주..

부동산2022-11-01

올 상반기 오피스텔 청약, ‘배후수요’에 희비교차

[서울경제TV=정훈규기자] 올 들어 오피스텔 분양 열기가 한풀 꺾인 가운데, 일부 단지는 여전히 인기를 끌고 있다. 이 같은 양극화 현상의 요인으로는 배후수요 여부가 꼽힌다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 상반기 전국에서 분양한 오피스텔은 39개 단지, 총 8530실로 확인됐다. 접수된 청약건수는 총 7만4220건으로, 평균 경쟁률은 8.7대 1이었다. 지난해 하반기 53개 단지 2만4527실 모집에 총 85만1224건이 접수돼 평균 34.71대 1의 경쟁률을 기록한 것 대비 4배 가량 낮아진 셈이다.반면, ..

부동산2022-10-24

전국 오피스텔 평균 수익률 4.78%… 대전, 광주 순으로 높아

[서울경제TV=서청석기자]전국 오피스텔 평균 수익률이 4.78%인 것으로 나타났다. 지방이 수도권보다 수익률이 높았고, 권역별로 대전, 인천 등이 가장 높은 수치를 보였다. 20일 한국부동산원의 ‘오피스텔 가격동향’ 자료에 따르면, 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.78%로 나타났다. 지방은 5.46%, 수도권 4.61%였다. 지방에서는 대전이 6.94%로 가장 높았고, 광주 6.26%, 세종 5.40% 등이 뒤를 이었다. 수도권에서는 인천이 5.13% 가장 높았다.면적이 넓은 주거형 오피스텔은 실거주용 대체재 인..

부동산2022-10-20

층간소음 민원 급증…저감설계 적용 단지 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] ‘층간소음 저감설계’를 적용한 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 코로나19 이후 아파트 실내 활동이 많아지면서 층간소음 문제가 더욱 악화된 영향으로 풀이된다.31일 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터 자료에 따르면, 층간소음 신고는 지난해 4만 6,596건으로 나타났다. 이는 지난 2019년 2만 6,257건 대비 무려 77%이상 증가한 수치로, 올해 역시 상반기에만 2만 1,915건이 접수된 것으로 확인됐다.층간소음이 사회적 문제로 대두되면서 정부는 층간소음 차단 성능을 확인하는 ..

부동산2022-08-31

규제 완화·세제 혜택까지…다시 들썩거리는 주거형 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]아파트 매입 및 분양 진입 장벽이 높은 수준을 유지하면서 주거형 오피스텔이 아파트 대체재로 꾸준히 관심을 끌고 있다.  최근 정부에서 주거형 오피스텔 관련 세제 혜택까지 거론하고 있어 시장의 기대는 점점 높아지고 있는 추세다.1일 부동산 업계에 따르면, 정부는 연내 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안을 내놓을 예정인 것으로 알려졌다. 임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등 혜택을 받을 수 있는 것이다.이는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택..

부동산2022-08-01

오피스텔 청약 경쟁률 상위 5곳 중 4곳 ‘100실 미만’

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 상대적으로 규제에서 자유로운 100실 미만의 오피스텔이 인기를 얻고 있다.8일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 분양한 오피스텔 중 청약 경쟁률 상위를 차지한 5곳 중 4곳이 100실 미만 규모의 오피스텔인 것으로 나타났다. 이러한 분위기는 올해도 이어져 ‘대전하늘채스카이앤2차’(50실, 평균 250.6대 1), ‘힐스테이트청량리메트로블’(96실, 126.81대 1), ‘투웨니퍼스트99’(99실, 60.36대 1) 등이 우수한 성적을 거뒀다.업계 전문가들은 이러한 현상을 ..

부동산2022-07-08

서울·시흥·수원 등 ‘청약통장無’ 주거상품 공급 활기

[서울경제TV=정훈규기자] 높아진 청약가점으로 인해 청약 통장이 필요 없는 주거 상품이 인기를 끌면서, 서울 강북·은평, 경기 시흥·의정부 등 수도권을 중심으로 ‘청약통장無’ 주거 상품 공급이 이어지고 있다.주거형 오피스텔을 비롯해 민간임대, 또 무순위 청약으로 아파트를 분양 받는 경우 추첨으로 당첨자를 정해 청약 가점이 부족해도 당첨 가능하고, 청약 고가점자도 통장을 아낄 수 있어 관심이 이어지고 있다.2일 부동산인포에 따르면 올해 청약홈에서 청약을 받은 전용면적 40㎡ 이상 주거형 오피스텔 4554실에 5만..

부동산2022-06-02

오피스텔 청약 북적…평균 청약률 작년 2.5배

[앵커]부동산 청약 시장에서 오피스텔의 인기가 높아지고 있는 것으로 나타났습니다. 올해 전국 오피스텔 청약 경쟁률은 지난해보다 두 배 이상 오르기도 했는데요. 설석용 기자가 전해드립니다. [기자]부동산 청약 시장에서 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁습니다.부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 오피스텔은 올해 1분기 전국적으로 4,018세대 모집에 4만2,356건이 접수돼 평균 10.5대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 4.2대 1의 경쟁률을 보였던 지난해 1분기보다 2.5배에..

부동산2022-04-14

브랜드타운 조성할 '후속 단지' 주목…'검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차' 관심

[서울경제TV=설석용기자] 같은 지역에서 여러 개 후속 단지를 선보이며 브랜드 타운을 구축하는 시리즈 아파트가 인기를 끌고 있다.후속 분양 단지의 가장 큰 장점은 1차 단지의 후광효과를 누릴 수 있다는 것이다. 앞선 분양으로 교통, 생활 등 주택시장에서 중요시 되는 인프라 시설에 대한 검증이 이미 이뤄진 데다 브랜드 우수성, 상품성 측면에서도 수요자들에게 신뢰도가 높게 형성돼 있기 때문이다.여기에 1차 단지와 함께 시너지를 이끌어 낼 수 있는 것도 시리즈 아파트만의 장점이다. 같은 지역에 동일한 브랜드로 들어서서 브랜드 타운을 ..

부동산2022-03-11