"주택규제·저금리…주거상품 대체하는 오피스텔"

[서울경제TV=정창신기자] 정부의 고강도 주택시장 규제에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산이 주목받으며 관련 시장의 규모가 커지고 있다.    23일 한국부동산원 통계에 따르면 2020년 상업·업무용 부동산의 거래량은 33만5,556건으로 2019년(30만3,515건) 보다 10.56% 상승했다. 정부가 강도 높은 부동산 규제를 아파트 중심으로 적용하면서 상대적으로 규제가 덜한 수익형 부동산에 관심이 모인 것으로 분석된다.   수익형 부동산 중에서도 오피스텔은 지난 2020년도 1..

부동산2021-04-23

15만 고덕비즈밸리 수요에 강동구 수요까지 더블로 품은 ‘엘리아트 강동’

업무단지와 인접한 주거용 오피스텔이 실수요자 및 투자자에게 인기를 끌고 있다.   특히 직주근접이 용이한 역세권 오피스텔의 경우 유동인구가 많아 풍부한 배후수요를 확보할 수 있다. 역을 중심으로 쇼핑, 문화, 편의시설 등 상권이 발달해 있으며, 이로 인한 수요가 꾸준히 이어지다 보니 낮은 공실률로 안정적인 임대수익과 시세차익까지 기대할 수 있어 각광받고 있다.   실제로 여의도 등 주요 업무지구에 인접한 곳에 위치해 직장인 배후수요를 확보한 ‘힐스테이트 여의도 파인루체’는 작년 6월 ..

S경제2021-04-16

국민연금, 대형株 주주권 행사 완화하나

[서울경제TV=배요한기자]  국민연금이 10개가 넘는 코스피 대형주들의 보유 목적을 일반투자목적에서 단순투자목적으로 변경한 것으로 나타났습니다. 앞서 국민연금은 스튜어드쉽 코드 행사를 통해 주주권 행사를 강화해왔는데 이번 조치를 계기로 완화기조를 보일지 시장의 이목이 집중됩니다. 배요한 기자입니다. [기자]국민연금이 코스피 14개사에 대한 보유목적을 단순투자목적으로 변경한 것으로 확인됐습니다. 13일 한국거래소에 따르면 전날 국민연금은 5% 이상 보유한 코스피 상장사 14개사에 대해 보유목적을..

증권2021-04-13

요즘 뜨는 수익형 부동산, 신규 분양 단지 어디를 노려볼까

최근, 적은 돈으로 높은 수익을 기대할 수 있는 ‘저투자, 고수익’ 실현이 곳곳에서 이뤄지며, 수익형 부동산을 노리는 이들도 늘어날 것으로 기대된다.   아파트가 갖은 규제의 영향과 공급 물량에 따라 시세 변동폭이 달라지는 것과 달리 지식산업센터와 오피스텔, 생활형 숙박시설 등 수익형 부동산은 규제 영향이 비교적 덜하고 단기간 내 손바뀜이 가능하기 때문이다.   큰 돈을 들여 이익을 노리는 아파트에 비해 수익형 부동산은 월세와 같은 임대수익 비중이 높은 만큼 자본금이 적게 들어간다는 ..

S경제2021-04-08

오피스텔 시장 ‘양극화’…“청약 옥석 가리기 한창”

[서울경제TV=정창신기자] 오피스텔 분양시장에서 양극화 현상이 나타나고 있다.    6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 오피스텔 분양 물량은 총 2만7,558실로 집계됐다. 이 중 41.8%가 접수기한 내 청약을 마감했다.   특히, 청약 경쟁률 상위 단지로의 쏠림 현상이 심화된 것으로 나타났다. 총 청약 접수건수 36만6,769건 가운데, 41.9%에 달하는 15만3,792건이 상위 경쟁률 3개 단지로 집중됐다. 이들 단지는 모두 평균 100대 1을 웃도는 세자릿수 청약 경쟁률을 기..

부동산2021-04-06

교통 중심지 천안에 아파트, 주변시세 보다 분양가 낮아 시세차익 기대

수도권과 지방을 연결하는 교통의 요충지 천안시는 서울까지 가는데 KTX와 SRT를 이용하면 30분 대에, 고속도로나 자동차로는 1시간 정도 소요돼 사실상 수도권이라 해도 무방한 도시다. 이러한 천안시에 3.3㎡ 당 800만 원대의 미니 신도시급 아파트 ‘천안 한양수자인 에코시티’가 4월 분양에 나서 주목된다.   ‘천안 한양수자인 에코시티’는 천안시 동남구 풍세면 보성리 일원에 지하2층~지상29층 30개동에, 전용면적 59㎡형 554세대, 75㎡형 524세대, 84㎡A형 463세대, 84..

S경제2021-03-31

‘롯데캐슬 드메르’, 조기 완판 기대감 높아…시티뷰 프리미엄 고공행진

평균 356대 1의 역대급 경쟁률로 청약 열풍을 이끈 ‘롯데캐슬 드메르’가 청약에 이어, 계약도 순조롭게 진행되면서 조기 완판에 대한 기대감을 높이고 있다.  ‘롯데캐슬 드메르’의 분양 관계자는 “부산 도심의 아름다운 야경을 조망할 수 있는 시티뷰를 선호하는 수요자들이 늘어나면서 소형타입의 프리미엄도 높게 형성되고 있다”고 전했다.   실제로 지난 25일 당첨자 발표 이후, 롯데캐슬 드메르 예비입주자모임 카페 등 커뮤니티에서는 프리미엄이 얼마나 붙을지 문의하는 글이나 분양권 구매를..

S경제2021-03-30

당첨만 되면 수억 웃돈?…시세보다 낮은 분양가 새 아파트 어디

[서울경제TV=정창신기자] 최근 신규 분양시장에 수요자들의 발길이 몰리고 있는 가운데, 시세보다 수억원 이상 낮은 가격으로 공급되는 새 아파트에 관심이 쏠리고 있다.    29일 업계에 따르면 현재 주택시장은 이미 매매가와 분양가의 양극화가 심해졌다. 아파트 매매가는 빠르게 오르는데 비해 분양가 상승폭은 미미하기 때문이다. 실제로 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 전년도인 2019년 대비 18%가 오른 반면, 분양가는 거의 동일 수준을 유지했다.   특히 시세와 분양가의 차이가 큰..

부동산2021-03-29

KCC건설, 울산 동구 전하동에 '스위첸' 브랜드타운 조성

[서울경제TV=정창신기자] KCC건설이 울산광역시 동구 전하동 일대에 대규모 스위첸 브랜드타운 조성에 나선다.    KCC건설은 이달 중 울산광역시 동구 전하동 280-3번지 외 5필지 일원에 'KCC스위첸 웰츠타워 2단지'의 주거형 오피스텔 200실을 분양할 예정이라고 12일 밝혔다. 1~2인 가구 증가에 따라 소형평형 주거시설에 대한 관심이 높아지는 가운데 수요층의 니즈를 충족시키는 1.5룸형 26~28㎡ 80실과 소형아파트 대체재로 주목 받고 있는 아파텔(2룸 이상) 55~59㎡ 120실로 구성..

부동산2021-03-12

김대권 대구 수성구청장 부인, LH 개발 연호지구 땅 매매…1억 상당 시세차익 물의

[서울경제TV=강원순기자] 한국토지주택공사(LH) 직원 투기 사건이 일파 만파로 번지는 가운데 김대권 대구 수성구청장 부인이 LH에서 개발 중인 대구 연호 공공주택지구에 농지를 샀다가 1억원 상당의 차액을 남기고 팔았다는 사실이 알려져 물의를 빚고 있다. 11일 대구 수성구와 관련자들에 따르면 김 구청장 부인은 남편이 부구청장으로 재직하던 2016년 3월경 개발 전이던 수성구 이천동 밭 420㎡를 2억8,500만원에 매입했다.그러다 2018년 매입한 밭 등 일대가 대구 법조타운이 들어설 예정인 연호지구로 지정됐고, ..

전국2021-03-11