LH, "공공재개발 '전농9구역' 정비구역 지정"

[서울경제TV=이지영기자] 한국토지주택공사 LH는 공공재개발사업이 진행 중인 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 29일 밝혔다.전농9구역은 지난 2004년에 정비예정구역으로 지정되고 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했던 구역이나, 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제된 이후 예정구역 내 지분쪼개기가 성행돼 일부 주민들이 현금청산을 우려하는 등 사업추진이 어려웠다.지난 2021년 3월, 전농9구역이 공공재개발 후보지로 선정된 이후에도 신축빌라 소유주 등을 중심으로 비상대책위원회가..

부동산2023-06-29

공인중개사협회 "전세사기 예방 앞장설 것"

[서울경제TV=이지영기자] 한국공인중개사협회는 "전세사기 예방과 국민재산 보호에 협회 회원 11만 개업공인중개사가 앞장서서 실천한다"는 의지를 표명하는 결의대회를 개최했다. 협회는 11일, 협회회관 대회의장에서 전국 11만 회원(개업공인중개사)을 대표해 전국 임원, 대의원 의장단 및 분과위원장단, 19개 시·도지부장, 수도권 조직장, 중앙지도단속위원 등 약 200여명이 참석한 가운데 "전세사기 예방, 국민 재산권 보호 우리가 앞장서서 실천하겠습니다" 라는 캐치프레이즈를 내걸고 전문자격사 단체로서 사회적 책임을 다할 것..

부동산2023-01-11

서울시, ‘깡통전세’ 불법중개 집중수사

최근 깡통전세 등 전세사기가 급증하고 있는 가운데 서울시가 올해 말까지 불법중개행위에 대한 집중 수사를 실시한다고 밝혔습니다.특히 시세를 알기 쉬운 신축빌라가 '깡통전세' 위험이 높은 만큼 강서·금천·양천·관악구 등 신축빌라 밀집 지역을 중심으로 수사를 진행한다는 계획입니다.주요 수사대상은 허위매물 표시·광고, 중개의뢰인의 판단을 그르치게 하는 거짓 언행, 무자격·무등록 중개 등입니다.시는 '서울시 깡통전세 예방 서비스' 상담 데이터를 활용하고, 부동산 카페와 개인 블로그 등을 대상으로 하는 온라인 모니터링과 시민제보 ..

부동산2022-09-13

HUG, 전세사기 의심자 3人 형사고발 조치 실행

[서울경제TV=서청석기자]주택도시보증공사(이하 HUG)는 전세사기 의심자 3人(’22년 4월말 현재 전세보증 대위변제 304세대, 669억원)에 대해 형사고발 조치를 실행했다고 2일 밝혔다.이들은 주로 시세 확인이 어려운 신축빌라를 대상으로 자기자본 없이 임차인으로부터 주택 매매가격 이상의 높은 보증금을 받아 전세․매매계약을 동시에 진행하는 이른바 무자본 갭투기를 진행하였으며, 전세계약 시점부터 변제의사·능력이 없었던 것으로 추정된다. HUG는 이번 전세사기 의심자 3人에 대한 고발조치를 시작으로 서민 ..

부동산2022-06-02

서울 신축빌라 4채중 1채 ‘깡통 전세’ 우려

부동산 정보업체 다방이 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기 전세 거래 2,752건을 전수 조사해 보니, 전체의 26.9%가 전세가율 90%를 웃돈 것으로 나타났습니다. 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 19.8%에 달했습니다.특히, 강서구는 전세 거래 351건 중 82% 가량이 전세가율 90%를 웃돈 것으로 나타났고, 도봉구도 40건 중 절반이 넘는 55%가 전세가율 90%를 넘었습니다.신축 빌라 깡통주택 비율이 높은 건 사업자가 준공 이후 집주인보다 세입자를 먼저 구하는 경우가 많기 때문으로 분석됩니다. 세입자를 먼저..

부동산2021-08-18

서울 신축빌라 전셋값 매매가 웃돌아…'깡통전세' 경고등

[서울경제TV=설석용기자] 서울 신축 빌라 전셋값이 매매가격 수준으로 상승해 이른바 깡통주택에 대한 우려가 커지고 있다.18일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 올해 지어진 서울 신축 빌라의 상반기 전세 거래 2,752건을 전수 조사한 결과에 따르면 전체의 26.9%(739건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 이중 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 19.8%(544건)에 달했다.강서구의 경우 전세 351건 중 290건(82.6%)이 전세가율..

부동산2021-08-18

“가점경쟁 불리한 2030세대 잡아라”…아파트형 오피스텔 ‘봇물’

[서울경제TV=정창신기자] 최근 빌라나 오피스텔 등 아파트보다 낮은 가격으로 이에 못지않은 주거품질을 누릴 수 있는 비아파트 시장이 활기를 보이고 있는 분위기다.    16일 한국부동산원에 따르면 통상 '빌라'로 불리는 다세대주택과 연립주택의 전국 매매량이 지난 5월 들어 올해 최고치인 2만2,552건으로 집계됐다. 직전 최고점은 2020년 7월의 2만3,768건으로 약 1년 만에 매매량이 다시 늘어난 셈이다.   반면 전국 아파트 매매량은 줄어든 모습을 보였다. 2020년 7월 전국 아파트 매..

부동산2021-07-16

[공급대책 점검②] 공공재개발, 주민설명회 ‘속속’…연내 지구지정

[앵커]공급대책 점검 시리즈. 오늘(20일)은 공공재개발 현황을 짚어보겠습니다. 공공재개발은 서울 70개 구역에서 신청을 할 정도로 정부가 내놓은 대책 중 가장 반응이 좋았는데요. 현재는 선정된 24곳의 후보지를 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사)가 순회하며 주민 설명회를 여는 단계입니다. 지혜진기자가 이들 지역을 알아봤습니다. [기자]공공재개발 사업은 주민설명회가 한창입니다.속도가 가장 빠른 동작구 흑석2구역이 지난달 16일 주민설명회를 열고 용적률, 층수, 분양가 등을 공개한 데 이어 나머지 구역들도..

부동산2021-05-21

[줌인 부동산] 공공개발 오해와 진실…“현물선납, 수용 아닌 신탁”

[서울경제TV=지혜진기자] [앵커]정부가 주택 공급을 획기적으로 늘리겠다고 발표하면서 다양한 공급대책이 나왔습니다. 특히 서울 지역에서는 공공 재개발·재건축과 도심 공공주택 복합사업이 있는데요. 지난해 이 같은 대책이 한꺼번에 나오면서 시장에서는 오해와 혼란이 여전한 모습입니다. 공공으로 하면 토지를 강제로 수용당하는 게 아니냐라는 우려에서부터 ‘현물선납’이라는 생소한 개발방식을 믿을 수 없다는 의견도 있는데요. 지혜진기자와 차근차근 공공개발에 대해 짚어보겠습니다. 나와 계시죠.[기자]안녕하세요.[앵커] Q.공..

부동산2021-05-18

2·4대책 이전 건축허가…“피해 없게 대책 마련”

 [앵커]정부가 2·4 공급대책을 추진하면서 투기자금 유입을 막기 위해 대책 발표일(2월 4일) 이후 매매거래와 건축허가 건에 대해서는 입주권을 주지 않는다고 발표했죠.지난주 서울경제TV에서는 건축허가만 받아 둔 신축빌라를 통해 사실상 입주권을 노린 투자가 가능했다는 점 지적한 바 있는데요. 정부가 이 같은 제도의 허점을 보완하는 작업에 나섰습니다. 지혜진기자입니다. [기자]2021년 2월 4일 이후 사업구역에서 새로 사들인 주택은 현금청산 대상이라고 밝힌 2·4 공급대책. 정부는 강력한 투기수요 ..

부동산2021-05-10