집값도 학습효과…브랜드 대단지 ‘주목’

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 연말을 앞두고 본격적인 밀어내기 분양에 나선 가운데, 브랜드 대단지 아파트 공급이 잇따라 눈길을 끈다. 주택시장 하락세가 지속되고 있지만, 향후 시장이 회복되면 브랜드 대단지 아파트가 대장주로 자리매김했던 ‘학습효과’ 때문이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면 아파트값이 상승 전환했던 2020년, 단지 규모가 클수록 더 높은 상승률을 보였다. 단지 규모별 상승률로는 △1500가구 이상 20.01% △1000~1499가구 19.37% △700~999가구 19.23..

부동산2022-11-22

금융위기 넘어선 '거래절벽'…과반이 하락거래

[서울경제TV=이지영기자][앵커]급매만 겨우 거래되는 거래가뭄이 이어지고 있습니다. 상황이 이렇자 하락거래 위주의 시장 분위기가 심화하고 있는데요. 자세한 내용 이지영 기자가 전해드립니다.[기자]4분기 서울 아파트의 매매거래 가운데 직전 대비 5% 이상 가격이 하락한 거래 비중이 2008년 금융위기 때보다도 높은 것으로 나타났습니다.부동산 앱 직방이 2013년 1분기부터 올해 4분기까지 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트 매매 건수를 조사한 결과 올해 4분기 서울에서 거래된 아파트(322건) 가운데 5% 넘게 내린 거래..

부동산2022-11-21

집값 내리는데…120만명에 ‘4조’ 종부세 고지

[앵커]금리 인상 등 영향에 부동산 시장이 작년보다 많이 침체돼 있는 상황인데요. 올해도 전체 4조원대의 종부세가 고지될 전망입니다. 서청석 기자입니다.[기자]집값이 가파르게 떨어지는 상황에서 다음주 전체 4조원대의 주택분 종합부동산세 고지서가 발송될 예정입니다.기획재정부와 국세청에 따르면 정부는 오는 22일 전후로 약 120만명에서 4조원대의 주택분 종부세를 고지합니다.지난해에는 94만7,000명에 5조7,000억원의 주택분 종부세가 고지됐고 이후 특례 추가 신청 등을 거쳐 최종 결정된 인원과 세액은 93만1,000명, 4조4..

부동산2022-11-15

스테디 셀러 ‘전용 84㎡’, 연내 분양 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 연말 분양시장에서 전용 84㎡를 갖춘 신규 단지를 선보이며, 수요자 공략에 나서고 있다. 전용면적 84㎡는 청약 수요층이 두텁고, 매매 시장에서도 거래가 활발해 주택시장 스테디 셀러로 불린다.8일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 들어 지난달 까지 전용 84㎡의 총 청약자 수는 49만 5,454명으로 전체 면적 총 청약자 수(101만 3,712명,1·2순위)의 약 49%를 차지하고 있다. 전체의 절반 가까운 청약자가 전용 84㎡를 선택한 셈이다. 매매시장이 얼..

부동산2022-11-08

전국 절반이 20년 이상 노후단지…새 아파트 갈증↑

[서울경제TV=정훈규기자] 전국 아파트의 절반이 입주한지 20년을 넘어선 것으로 나타났다.8일 부동산R114 자료를 보면 2일 기준 전국 아파트(임대 제외) 1,052만5,433가구 중 입주한지 20년 이상 된 노후 단지는 531만1,762가구로 약 50.47%를 차지했다. 2가구 중 1가구는 입주 20년 이상의 노후 아파트인 셈이다. 반면, 입주한지 5년 이하인 새 아파트는 약 13.87%에 불과했다.신·구축 아파트의 가격 차이도 벌어지고 있다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 전국에서 노후 비율(입주 20년 이상)이 가장 ..

부동산2022-11-08

'은마아파트' 20억 ↓…재건축 호재도 무용지물

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 강남구 대표 재건축 단지인 은마아파트도 거래침체 현상을 피해 가지 못 하는 모습입니다. 지난해 최고가 26억 대를 기록했던 은마아파트가 최근 20억 원 아래서 거래됐습니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]서울 강남의 대표적인 재건축 단지인 대치동 은마아파트 가격이 20억 원 밑으로 떨어졌습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 은마아파트 76㎡는 지난달 19억 9,000만 원에 거래됐습니다.이는 2년 전 가격으로, 지난해 11월 역대 최고가였던 26억 3,500만 원이었던 것..

부동산2022-11-03

[줌인 부동산] 집값 하락에 전세가율 '비상'…깡통전세 구제 방법은?

[앵커]최근 들어 깡통전세에 대한 심각성이 또다시 불거지고 있습니다. 전세가격이 매매가격을 뛰어 넘고 있는 지역도 속속 나타나고 있는데요. 전세가율이 높은 주택을 피하는 것이 좋지만 선택지가 적은 세입자들의 한숨은 커지기만 합니다. 깡통전세에 대한 피해를 막기 위해 어떤 노력들을 할 수 있는 지 부동산부 설석용 기자와 짚어보겠습니다. 설 기자. 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하십니까.[앵커]시간이 지날수록 깡통전세에 대한 우려가 더 커지고 있는 것 같습니다. 반대로 얘기하면 아직까지도 뾰족한 대책을 마련하지 못 했다는 반증이기도..

부동산2022-10-25

아파트도 ‘세대차이’…10곳 중 7곳 10년 넘어

[서울경제TV=정훈규기자] 전국 아파트 10채 중 7채는 지은 지 10년이 넘은 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 아파트공급 데이터에 따르면 전국 총 1196만8366가구(입주 예정 포함) 중 준공 10년이 넘은 아파트는 864만1574가구로 72.20%를 차지했다. 지역별로는 대전이 82.03%로 전국에서 가장 높은 비율을 나타냈고, 서울과 광주도 각각 81.38%, 77.72%로 높았다. 공급 부족에 시달리는 지역 위주로 신·구축 아파트의 가격 차이도 컸다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에..

부동산2022-10-21

지역 랜드마크급 ‘초고층 주상복합’ 잇단 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 지역 랜드마크급 초고층 주상복합 아파트 공급이 잇따라 수요자들의 눈길을 끌고 있다.20일 분양홍보업계에 따르면 현대건설은 대전광역시 중구 선화동 일원에 초고층 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’를 오는 11월 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 84㎡~174㎡ 총 851세대 규모로 조성되며, 전 가구가 희소가치가 높은 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 단지는 지상 최고 49층의 초고층 높이의 랜드마크로 선화동 일대의 스카이라인을 이끌 것으..

부동산2022-10-20

월세 100만 원 넘는 서울 소형아파트…"그래도 산다"

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]금리가 계속 오르자, 매매와 전세 이자를 감당할 수 없어 월세를 찾는 사람들이 늘어나고 있습니다. 올해 서울 소형 아파트의 경우엔 거래량과 월세 가격이 크게 늘어난 것으로 나타났는데요. 이지영 기자입니다.[기자]올해 서울 소형 아파트의 거래량과 월세 가격이 크게 늘어난 것으로 나타났습니다.부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1월에서 9월, 서울에서 전용면적 60㎡ 이하인 소형 아파트의 전월세 거래량은 총 8만5,506건으로 나타났는데, 이..

부동산2022-10-12