서울 아파트값 하락 '뚝뚝'…"하반기 더 떨어질 것"

[앵커]서울 아파트값 하락세가 계속 이어지고 있는 것으로 나타났습니다. 매수심리 역시 강하게 얼어붙은 가운데 수억원이나 떨어진 곳도 나오고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트값 하락세가 짙어지고 있습니다.한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 0.07% 떨어져, 지난 5월 말 이후 10주 연속 하락하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 굳건한 상승세를 유지하던 서초구는 3월 말 이후 약 20주 만에 보합 전환했습니다.매수심리 역시 강하게 얼어붙었습니다.같은 기간 서울 아파트 매매수급지..

부동산2022-08-09

인기 많던 주거용 오피스텔도 '시들'

[앵커]지난해 급격한 집값 상승으로 인해 부동산 시장에선 오피스텔이 아파트의 대체제로 관심을 받았었죠. 상대적으로 비용 부담이 덜해 투자 수요도 꾸준히 증가세를 보였었는데요. 최근 부동산 시장 불안이 계속되면서 분위기가 급변하고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]부동산 시장에서 아파트 대체제로 관심을 받았던 오피스텔의 인기가 한풀 꺾인 분위기입니다.아파트값 상승으로 오피스텔이 새로운 투자처로 각광을 받았지만 최근 들어 거래량이 급격히 떨어지고 있는 것으로 나타났습니다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 올..

부동산2022-08-04

서울 아파트 전셋값 39개월만 하락…"집값 하락 가속"

[앵커]서울 아파트값이 흔들리는 가운데 전세값도 39개월만에 하락한 것으로 나타났습니다. 집값을 떠받치는 전세값마저 방향을 틀면서, 부동산 하락세가 본격화할 것이란 전망이 힘을 받고 있습니다.설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 전셋값이 39개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 지난달 (6억7,792만원)보다 200만원 가량 떨어진 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월평균 전셋값이 떨어진 것은 2019년 4월 이후 처음입니다.최근..

부동산2022-07-26

[단독] 국토부, 특별공급 ‘9억 기준’ 상향 검토

[앵커]신규 아파트 청약시장에서 기존 특별공급 제도는 9억원 미만 주택만 선택할 수 있도록 범위를 제한하고 있습니다. 하지만 서울과 수도권 등 중심 지역에서는 무섭게 뛴 아파트값 때문에 9억원 미만에선 소형 평형밖에 선택할 수 없어 현실성이 떨어졌다는 지적이 제기돼 왔죠. 정부가 특별공급 기준액 상향에 대해 적극 검토 중인 것으로 알려졌는데요. 설석용 기자의 단독 보도입니다.[기자]정부가 신규 아파트 특별공급 기준 완화에 대해 검토 중인 것으로 알려졌습니다.특별공급은 신혼부부나 다자녀가구, 국가유공자 등 주거취약계층의 주거 안정..

부동산2022-07-22

'빅스텝'에 밟힌 서울 매수심리…10주째 '위축'

[서울경제TV=이지영기자]서울 아파트 매매수급지수가 10주 연속 하락하는 등 거래절벽이 심화하고 있습니다.한국부동산원에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 86.4로, 지난주보다 0.4포인트 하락했습니다.한국은행의 기준금리 0.5%포인트 인상 등의 여파로 집값이 더 떨어질 것이라는 우려가 커지면서 매수심리가 위축된 것으로 풀이됩니다.용산·종로구가 있는 도심권도 지난주(85.7)보다 1%포인트 떨어지며 5대 권역 중 가장 하락 폭이 컸습니다. 특히 용산구는 이번 주 아파트값이 0.01% 내리며 4개월 만에 상승·보합세..

부동산2022-07-15

"집값 뛰었는데"…특별공급 '9억 기준' 논란

[앵커]신규 아파트 청약제도에선 신혼부부나 다자녀 가구, 국가유공자 등 주거 취약계층의 주거 안정을 위해 특별공급을 실시하고 있죠. 2018년 5월부터 특별공급 대상자는 9억원 이하의 주택만 신청할 수 있는 제한 사항을 적용해오고 있는데요. 천정부지로 치솟은 아파트값 때문에 9억원 이하 기준에선 작은 소형 평형밖엔 선택할 수 없습니다. 가족 구성원이 많은 가구들에게 특별공급은 사실상 무의미해졌다는 지적이 나오고 있습니다. 설석용기자입니다. [기자]7년간 장교로 군복무하다 청력을 다쳐 20년 전 제대한 국가유공자 50대 ..

부동산2022-07-15

[줌인 부동산] '압구정 현대'도 급락…이대로 하락 전환 되나?

[앵커]최근 들어 일부 강남 고가 아파트의 매매가격이 하락했다는 소식이 종종 들리고 있습니다. 세종시 등 지방권에서도 집값 하락 현상이 보이고 있는데요. 이대로 하락세가 이어질 지 관심이 모아집니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네, 안녕하십니까. [앵커]요즘 서울 아파트값이 떨어졌다는 얘기가 많이 나오는 것 같습니다. 특히 보합세를 이어가던 강남 집값도 하락했다는 지표가 나와 주목되고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황은 어떻습니까. [기자]네, ..

부동산2022-07-12

하반기 수도권 2000가구 이상 대단지 아파트 잇단 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 올 하반기 수도권 지역에 2000가구 이상 대단지 아파트가 쏟아진다. 서울에서는 동대문구 이문1구역 재개발, 경기에서는 의왕 내손다구역과 수원 권선6구역, 광명뉴타운 등의 재개발 일반분양이 예정돼 있다.11일 업계에 따르면 올 하반기(7~12월) 수도권에서 2000가구 이상 대단지 아파트는 12곳에서 공급되며 총 3만4529가구 가운데 조합원, 임대 물량을 제외한 1만4629가구가 일반분양 될 예정이다. 지난해 하반기 2곳 3022가구보다 1만여 가구가 더 늘어난다. 원자잿값 상승으로 지연됐던 물량들이..

부동산2022-07-11

대출규제 빗장 풀렸지만 '내집마련' 험난

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 대출규제 빗장을 풀어 집을 처음 사려는 사람들을 위한 금융지원을 강화했습니다. 그런데 규제와는 별로도 이자가 비싸진 상황이라, 적극적인 활용이 가능할지 의문이 남습니다. 이지영 기자입니다.[기자]집을 살때 은행에서 대출받기가 이전보다 수월해질 전망입니다.정부는 생애 첫 주택 구매자를 대상으로 주택담보대출비율을 최대 80%까지 늘려주고, 대출 한도도 기존 4억 원에서 6억 원까지 확대키로 했습니다.특히 시세 15억 원이 넘는 규제지역 아파트는 대출이 불가능했는데, 집을 처음 구입하는 사람에게..

부동산2022-06-21

마곡권역 품은 '강서구' 부동산 활기…신규 단지 관심

[서울경제TV=설석용기자] 마곡권역을 필두로 한 서울 강서구 일대 부동산이 꾸준한 가격 상승세를 보이고 있다.강서구는 서울 외곽지역으로 분류돼 왔지만 마곡지구가 개발되면서 미래가치를 높이고 있다.대표적으로는 마곡권역 일대가 서울 2030플랜 '서울 7대 광역중심'에 선정되며 추가 개발이 계속 진행될 예정이다. 또 공장부지를 개발하는 '가양동복합문화시설'과 김포공항을 중심으로 대규모 주거, 복합건물, R&D시설 등을 조성하는 '김포에어시티' 개발도 본격 추진되고 있다. 여기에 방화뉴타운 사업도 급물살을 타고 있어 이들 사업..

부동산2022-06-15