고양 향동지구 지식산업센터 ‘DMC 시티워크’ 분양예정

경기 고양시 향동지구에 들어서는 지식산업센터 ‘DMC 시티워크’가 분양을 앞두고 있다고 밝혔다.‘DMC 시티워크’는 지하 3층~지상 7층, 연면적 9만 4797㎡ 규모로 업무형 공장과 제조형 공장으로 설계됐다.지식산업센터는 쾌적한 근무환경을 위한 근린생활시설, 휴게실, 회의실 등의 커뮤니티 시설과 주변 녹지조성과 옥상공원도 설계돼 근무 만족도를 극대화시켰으며, 주차 공간은 총 750대로 조성된다.또한 최대 6m의 높은 층고와 제조동 전 층에는 드라이브인 설계를 도입해 제조형 공장의 편의를 높였고 일부 호실에는 ..

S경제2022-08-16

수익형 부동산 '단지 내 상가' 관심…'과천 푸르지오 벨라르테 단지내 상가' 분양

[서울경제TV=설석용기자] 수익형 부동산에 대한 관심이 늘어나고 있는 가운데 탄탄한 고정수요를 확보하고 있는 단지내 상가가 주목받고 있다.단지내 상가는 기본적으로 아파트 입주민을 고정 수요로 확보해 일정 수준의 독점 효과를 얻을 수 있다. 또한 인근에 위치한 타 단지 입주민 수요까지 갖추고 있다면 상권 활성화에 더욱 유리해 임차인은 물론 안정적인 임대수익을 노리고자 하는 투자자들의 관심이 높은 편이다. 뿐만 아니라 코로나19 여파로 멀리 나가지 않고 집 근처에서 모든 것을 해결하는 이른바 '홈 어라운드 소비'가 빠르게 자리를 잡..

부동산2022-05-31

관광업 회복에 해안도시 기대↑…생활숙박시설 신흥 투자처 눈길

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장에서 생활숙박시설이 새로운 투자처로 떠오르며 열기가 뜨거워지고 있다.생활숙박시설은 장단기 임대수익을 추구할 수 있는 수익형 부동산인 만큼 관광지역에 들어서는 신규 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 여름 휴가철 대표 피서지인 해안 관광도시는 코로나19로 직격탄을 맞았지만 최근 사회적 거리두기가 완화되며 투자자들의 눈길을 끌고 있다.해안 관광도시의 생활숙박시설은 큰 인기를 누리며 분양 성공을 거두고 있다. 지난해 9월 부산 진구 부전동에서 분양한 '서면 푸르지오 시티 시그니처'는 408실..

부동산2022-05-12

한동건설, 주거복합시설 ‘프라운트 힐스 평택’ 5월 분양

한동건설은 경기도 평택시 신장동 일원에 들어서는 주거복합시설 ‘프라운트 힐스 평택’을 이달 분양할 예정이다고 밝혔다.‘프라운트 힐스 평택’은 지하 5층~지상 13층 규모로 전용면적 73~77㎡ 오피스텔 139실과 전용면적 65~72㎡ 도시형생활주택 28세대로 구성된다.단지 주변 도보권에 오산 공군기지가 위치하며, 세계 최대 규모의 반도체 생산라인인 삼성반도체 평택캠퍼스를 비롯해 다수의 협력사와 LG디지털파크, 진위 일반산업단지, 평택브레인시티 등 대형 산업단지들도 인접해 있다.또한 지하철 1호선 송탄역을 도..

S경제2022-05-03

가성비 투자에 상가·오피스 등 소규모·수익형 부동산 관심

[서울경제TV=설석용기자] 오피스, 상가 등 수익형 부동산 시장이 다시 활기를 되찾고 있다. 특히 수익형 부동산 시장에서는 소규모 상품에 대한 관심이 크게 이어지고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다. 대출규제와 금리인상으로 보유 현금 내에서 투자를 진행하려는 가성비 투자가 활성화 되면서 이들의 인기가 높아졌다는 분석이 나온다. 소규모 수익형 부동산 중에서도 최근 가장 주목 받는 상품은 소규모 상가다. 배달문화가 확산하면서 굳이 큰 규모의 점포가 아닌 소규모 점포를 원하는 임차인이 많아졌고, 이로 인해 소규모 상가 역시 수익창출면에..

부동산2022-04-15

'퍼펙트 스톰' 온다…"금융·리츠·통신주 주목"

[앵커]물가는 치솟고 화폐 가치는 하락하며, 인플레이션이 전세계 증시를 뒤흔들고 있습니다. 일각에서는 미국과 중국의 경기 둔화에 심각한 세계 경제의 위기를 일컫는 ‘퍼펙트 스톰’ 우려까지 일고 있는데요. 이에, 증권가에서는 피난처 찾기에 분주한 모습입니다. 김혜영 기자입니다. [기자]글로벌 경제 인플레이션이 화두입니다.코로나 여파와 미국발 긴축 공포, 우크라 사태로 야기된 물가 상승까지. 미국의 국고채 금리는 연일 고공행진을 이어가고 있고, 중국도 코로나 봉쇄 여파와 3월 생산자물가지수가 시장의 예상치를..

증권2022-04-12

[대박땅꾼의 땅땅땅] 지목변경으로 적극적인 수익창출도 노려보자

주위 환경에 따라 농지전용허가를 받아 밭의 지목을 변경하여 창고를 짓는 경우도 있습니다.고속도로나 도로 IC 주위, 개발지 인근, 산업단지 주위와 같은 지역은 물동량이 많아 창고 수요를 원하는 사람이 많습니다. 시세 차익을 얻기 위해 3~4년 보유해야 한다면 좀 더 적극적으로 생각할 필요가 있습니다. 논밭을 농지 전용할 때 드는 비용 대비 창고 임대수익이 높다고 판단되면 과감히 투자해볼 수 있습니다.고속도로 IC에서 가깝고 배후에 인구가 늘어나는 도시에 있는 밭에 투자한 예를 들어 보겠습니다. 주 도로에서 좀 뒤쪽이기에 시세 차..

오피니언2022-03-29

부동산 규제 피한 '생활형 숙박시설' 억대 프리미엄 눈길

[서울경제TV=설석용기자] 최근 부동산 시장에서 비교적 규제가 약한 생활형 숙박시설에 대한 관심이 높아지고 있다.실제로 지난 해 8월 서울 마곡지구에 분양한 '롯데캐슬 르웨스트'는 876실 모집에 57만5,950명이 몰려 657 대 1의 높은 경쟁률을 기록하기도 했다.생활형 숙박시설은 실내에 취사, 세탁 시설 등이 갖춰져 있어 호텔이나 콘도처럼 숙박업 영업을 통해 장단기 임대수익 추구가 가능한 수익형 부동산 상품이다. 개별 등기 또한 가능해 자유로운 매매 거래도 할 수 있어 아파트, 호텔, 오피스텔의 장점을 골라 놓은 수익형 투..

부동산2022-03-17

'직주근접' 뛰어 넘은 '직주일치' 수준 주거 상품 인기

[서울경제TV=설석용기자] 최근 업무지구 내 주거지가 있는 직주일치 상품이 인기를 끌고 있다.업무지구 내 주거지가 있으면 도보로 출퇴근이 가능하고 아침과 저녁시간이 여유로워 삶의 질이 높아진다. 특히 업무지구의 경우 백화점은 물론 마트, 영화관, 관공서, 대형병원 등 편리한 생활인프라까지 갖춘 곳들이 많아 관심을 높아지고 있다.KB국민은행 리브부동산 시세자료에 따르면, 광화문중심업무지구 도보 출퇴근이 가능한 서울 종로구 평동 '경희궁자이' 3단지 전용 84㎡의 경우 2월 현재 평균매매가가 20억750만원으로, 1년 전(18억..

부동산2022-02-25

수도권 초역세권 단지 인기…역세권과 수억원 시세차

[서울경제TV=설석용기자] 최근 지하철역이 근접한 초역세권 단지에 대한 인기가 높아지는 등 강세를 보이고 있다.초역세권 단지는 지하철역과 300m 이내로, 도보 3분 이내로 도달할 수 있어 출퇴근과 역주변 생활편의시설 이용이 쉽다는 장점 때문에 수요층이 두터운 편이다. 같은 역세권이라더라도 역과의 거리에 따라 집값 차이가 생기고, 신규분양 단지의 경우 청약 성적에서도 큰 차이를 보이고 있다.KB국민은행 리브부동산 시세 자료에 따르면, 서울 지하철 2호선·신분당선이 지나는 강남역 바로 앞에 위치한 ‘강남역 센트럴 푸르지오시티..

부동산2022-02-16