수도권 분양시장, 전매제한 기간 완화 효과 기대감

[서울경제TV=정훈규기자] 오는 7일부터 전매제한 기간이 축소되면서 서울·수도권 분양시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다.6일 국토교통부에 따르면, 최대 10년인 전매제한 기간을 수도권 최대 3년, 비수도권은 최대 1년으로 단축하는 내용을 담은 ‘주택법 시행령 일부개정안’이 지난 4일 국무회의를 통과했다. 세부적으로 살펴보면 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀권역은 1년, 그 외 지역은 6개월이며, 오는 7일부터 시행된다. 업계에서는 신규 분양단지는 물론 과거 분양 단지까지 모두 소급적용하기 때문에 서울·수도권 분양시..

부동산2023-04-06

“뭉쳐야 산다”…건설사 연합 ‘컨소시엄 단지’로 돌파구 모색

[서울경제TV=정훈규기자] 분양 시장 침체기가 지속되는 가운데, 여러 대형 건설사들이 공동으로 시공 및 분양에 참여하는 ‘컨소시엄’ 단지로 돌파구를 찾는 모습이다.5일 분양홍보 관계자에 따르면 대우건설, GS건설, 롯데건설 컨소시엄은 이달 경기도 의왕시 내손동 일원에 ‘인덕원 퍼스비엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 2,180가구 대단지로, 이 중 586가구가 일반분양된다. 청년 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용 59㎡이하 소형평형부터 74?..

부동산2023-04-05

“GTX 통과지역, A노선 집값 가장 많이 올라”

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 서울 통과지역의 평균 집값이 착공 직후와 비교해 4억 6,500만원 이상 오른 것으로 나타났다.5일 부동산R114 자료에 따르면, GTX노선 내 환승역인 서울·삼성·청량리역을 제외한 각 노선별 서울 통과지역의 집값을 살펴본 결과 A노선의 집값 상승폭이 가장 높은 것으로 나타났다. 2022년 4분기 A노선 통과지역(은평, 강남)의 가구당 집값(매매 평균가 기준)은 17억 1,832만원으로, GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(12억 5,330만원) 대..

부동산2023-04-05

계룡건설, 미아역 초역세권에 ‘엘리프 미아역’ 이달 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 계롱건설은 서울 강북구 미아동에 주상복합 아파트 ‘엘리프 미아역’을 이달 분양할 예정이라고 4일 밝혔다.엘리프 미아역은 지하 5층~지상 24층, 3개동 전용면적 49~84㎡ 총 260가구 규모로 조성된다. 이중 공공임대 34가구를 제외한 226가구를 일반 분양할 예정이다. 이 단지는 지하철 4호선 미아역 초역세권에 위치하고 있어 서울시 정책사업인 미아역세권개발 프리미엄을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 미아역을 통해 종로, 동대문 출퇴근이 20분 대로 가능하며, 은평, 서대문, 일산..

부동산2023-04-04

지난해 서울 아파트 입주 2.4만 가구…9년만에 최저

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 서울 아파트 입주물량이 9년만에 최저치를 기록했다. 31일 부동산R114에 따르면, 지난해 2만 4,192가구가 입주해 2013년(2만 767가구) 이후 9년만에 가장 적은 물량이 공급된 것으로 나타났다. 연도별로 살펴보면 1990년부터 2011년까지 연평균 5만 1,938가구가 공급돼 왔으나 2012년 2만 336가구로 역대 최저치를 기록했다. 이후 물량이 감소하기 시작해 2022년까지 약 11년간 연평균 3만 2,383가구 공급에 그쳤다.연도별 추이로 보면, 2008년 금융..

부동산2023-03-31

GTX-A ‘수도권 30분 생활권’ 시대 개막…정차역 일대 부동산 각광

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권광역급행철도 GTX-A노선이 내년 상반기부터 부분 개통될 예정으로, ‘수도권 30분 생활권’ 시대가 성큼 다가왔다. 수도권광역급행철도 GTX-A노선은 내년 상반기에 수서~동탄 구간부터 순차적으로 개통될 예정이다. 내년 하반기에는 운정~서울역 구간을 개통하고, 2025년 하반기에 전 구간이 연결될 계획이다. 삼성역은 2028년에 개통돼 그 전까진 무정차 통과로 운영된다.  GTX-A노선이 개통되면 수도권이 30분 생활권으로 연결된다. GTX의 경우 지하 깊숙한 곳에..

부동산2023-03-30

서울 인구 15년 동안 7.6%↓…송파·강서·은평은 늘어

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 15년 간 서울 전체 인구가 7.6% 감소한 것으로 나타났다.27일 행정안전부 통계에 따르면, 지난 달 기준 서울시 인구는 942만 7,583명으로 집계가 시작된 2008년 1월(1,020만 1,656명) 대비 77만 4,073명 줄었다. 특히 노원구(-11만 4,082명), 도봉구(-6만 5,094명), 양천구(-6만 3,596명) 등 총 22개 자치구가 모두 감소했다.반면 송파, 은평, 강서구는 오히려 증가세를 보였다. 송파구는 62만 6,556명에서 65만 8,868명으로 5.2% 늘었고, ..

부동산2023-03-27

올해 서울 청약경쟁률 57대 1… 전국 17개 시도 중 1위

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 서울 청약경쟁률이 평균 57대 1을 보이며 전국 1위를 기록했다. 2021년 4분기 이후 가장 높은 경쟁률이다.20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해(3월 17일 기준) 전국에서 28개 단지가 공급에 나선 가운데, 1만 2,276가구(특별공급 제외) 모집에 7만 4,931명이 몰려 평균 6.1대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 특히 서울은 3개 단지, 393가구 공급에 2만 2,401건이 몰리며 평균 57대 1로 전국 17개 시도 중 가장 높은 수치를 보였다. 지역별 경쟁률은 경남(28...

부동산2023-03-20

신세계건설 ‘빌리브 에이센트’, GTX-A·연신내역세권 개발 호재 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] 신세계건설이 다음 달 서울 은평구에서 분양 예정인 ‘빌리브 에이센트’가 GTX-A 개통과 함께 연신내역세권 복합개발의 시발점으로 주목받고 있다.17일 분양관계자에 따르면, 빌리브 에이센트는  멀티플렉스 영화관이 들어설 상업시설과 함께 주거, 업무, 교육기능을 갖춘 복합 시설로 지어지며, 연신내역과 바로 인접한 초역세권 입지에 들어선다. 주택 및 상가 등의 노후도가 높아 은평구 내에서도 주거선호도가 다소 낮게 형성돼 있던 연신내역 일대가 GTX 개통을 통해 크게 변모할 것으로 보..

부동산2023-03-17

봄바람 부는 서울, 아파트 거래 1년5개월 만에 최다

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 부동산 시장의 하락세가 둔화되며 회복 조짐을 보이고 있다.우선 매수심리가 개선됐다. 16일 한국부동산 주간 아파트 매매수급동향 자료에 따르면, 규제 해제 전인 지난해 12월 26일 서울 아파트 매매수급지수는 63.1이었지만 올해 1월 2일 64.1을 기록해 35주만에 상승 전환했다. 이후 꾸준히 상승세를 보이며 3월 6일 기준 67.4를 기록 중이다. 집을 사고자 하는 사람의 비율이 증가한 셈이다.아파트 거래량도 증가했다. 서울시 부동산정보광장에 따르면, 올해 2월 기준 서울시 아파트 매매거래량은..

부동산2023-03-16