尹정부 대규모 공급책 내주 발표…"집값 안정화" vs "단기 상승 역효과"

[서울경제TV=설석용기자] 윤석열 정부가 다음 주 대규모 주택 공급 대책을 발표할 예정이다.원희룡 국토교통부 장관 1일 국회 국토교통위원회 업무보고에서 ‘250만호+α 공급대책의 구체적인 발표 시점’ 대한 국민의힘 강대식 의원의 질문에 “8월 10일 전후로 계획하고 있다”고 말했다. 이번 정부의 공급 대책은 윤석열 대통령의 250만호 공급 공약에 대한 첫번 째 로드맵으로, 시장에서 어떻게 받아들이냐가 관건이다. 새 정부는 출범 이후 부동산 관련 세금, 대출 등 규제 완화 정책을 먼저 손봤다. 공..

부동산2022-08-01

전국 주택 '거래절벽' 지속…미분양도 늘어

[앵커]올 상반기 전국 주택 거래량이 전년대비 45%가 하락한 것으로 나타났습니다. 여기에 새 아파트마저 인기가 시들해 미분양 주택도 증가하고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]금리인상과 고강도 대출규제로 인한 주택 거래절벽 현상이 지속되고 있습니다.국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국의 주택 매매량은 총 31만260건으로 지난해 같은 기간보다(55만9,323건) 44.5% 감소했습니다.지역별로 보면 수도권은 12만3,831건으로 지난해 상반기보다 55.5% 감소했고, 지방은 18만6,429건으로 33.7% 줄어 수도권의 감소..

부동산2022-07-29

서울 아파트 전셋값 39개월만 하락…"집값 하락 가속"

[앵커]서울 아파트값이 흔들리는 가운데 전세값도 39개월만에 하락한 것으로 나타났습니다. 집값을 떠받치는 전세값마저 방향을 틀면서, 부동산 하락세가 본격화할 것이란 전망이 힘을 받고 있습니다.설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 전셋값이 39개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 지난달 (6억7,792만원)보다 200만원 가량 떨어진 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월평균 전셋값이 떨어진 것은 2019년 4월 이후 처음입니다.최근..

부동산2022-07-26

종부세 인하 기대감…다주택자 ‘존버’ 모드

[앵커]계속해서 부동산 이야기입니다. 최근 시장에선 매물만 쌓이고 찾는 사람이 없어 거래절벽 현상이 계속되고 있는데요.정부가 종부세 인하등 세제 개편안을 발표하자, 이젠 집주인들이 내놓았던 매물을 회수할 조짐을 보이고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]무더운 계절과는 반대로 부동산 시장은 때아닌 한파를 맞고 있습니다. 급격한 금리 인상과 집값 고점인식 등이 수요를 얼려버린 탓입니다.여기에 더해 최근 정부가 다주택자에 대한 세제개편안을 발표한 이후 공급마저 위축되는 모양새입니다.부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 정부가 종부세 인하..

부동산2022-07-25

서울 부동산, 거래절벽 속 임대차계약 폭증

[서울경제TV=이지영기자]부동산 매매 시장에서 '거래 절벽' 현상이 지속되는 가운데, 서울 전·월세 임대차 계약이 폭증한 것으로 나타났습니다.법원 등기정보광장의 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면, 올해 상반기 전·월세 계약 건수는 약 46만 5,000건에 달했습니다.이는 지난해 상반기 임대차 거래량(35만 4,512건) 대비 31.1% 증가한 것으로, 해당 통계 작성 이래 40만 건을 넘은 것은 이번이 처음입니다.뿐만 아니라 전세의 월세화 현상도 늘며, 사상 처음으로 월세 거래량이 전세 거래량을 뛰어넘었습..

부동산2022-07-20

'빅스텝'에 밟힌 서울 매수심리…10주째 '위축'

[서울경제TV=이지영기자]서울 아파트 매매수급지수가 10주 연속 하락하는 등 거래절벽이 심화하고 있습니다.한국부동산원에 따르면, 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 86.4로, 지난주보다 0.4포인트 하락했습니다.한국은행의 기준금리 0.5%포인트 인상 등의 여파로 집값이 더 떨어질 것이라는 우려가 커지면서 매수심리가 위축된 것으로 풀이됩니다.용산·종로구가 있는 도심권도 지난주(85.7)보다 1%포인트 떨어지며 5대 권역 중 가장 하락 폭이 컸습니다. 특히 용산구는 이번 주 아파트값이 0.01% 내리며 4개월 만에 상승·보합세..

부동산2022-07-15

[한은 첫 빅스텝] 본 적 없는 금리인상…“집 사기 두렵다”

[앵커]금리 인상 소식에 가장 민감한 분야 중 하나가 부동산입니다. 대출을 낀 거래가 대부분인 탓인데요.이자 부담이 급격히 커지면서, 거래절벽 현상이 더욱 심화 될 수 있다는 전망이 나옵니다. 서청석기자입니다.[기자]지난해 8월부터 오르던 기준금리가 6번의 인상을 거쳐, 2.25%로 1년 만에 1.75%포인트 급등했습니다. 특히, 오늘(13일) 한국은행 금통위는 한 번에 0.5% 올리는 빅스텝까지 단행했습니다.금리가 오르기 시작한 건 1년 가까이 됐지만, 인상 속도가 무섭게 가팔라 진겁니다.대부분의 거래에 대출이 끼어있는 부동산..

부동산2022-07-13

한은 금리인상 ‘고삐’…부동산 시장 ‘찬바람’

[앵커]한국은행이 금리 인상에 ‘고삐’를 당기는 모양새입니다. 내일 예정된 금융통화위원회에서 두 달 연속 기준금리 인상이 기정사실화되고 있는데요.부동산 시장에도 한파 우려가 커지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 혹은 미 기준금리인상 예상에 발맞춰 0.50%포인트 올리는 빅스텝 이야기가 나오고 있습니다. 기준금리 인상에 따라 부동산 시장이 더욱 얼어붙을 것으로 전망됩니다.한국은행 금융통화위원회는 내일 정례회의를 개최합니다. 금융권에는 이번 금통위에서 기준금리가 1.75%로 0.25%..

부동산2022-05-25

김재원, 대구시 전역 부동산 조정대상지역 즉시 해제 추진

[대구=김정희기자] 김재원 대구시장 국민의힘 예비후보는 14일 김대권 수성구청장을 만나 대구시 전역의 조정대상지역을 하루빨리 풀기로 뜻을 같이했다. 최근 대구는 거래절벽과 미분양 사태가 속출하면서 부동산 시장이 얼어붙어 지역 경제 전반에도 타격을 주고 있다. 수도권과 달리 공급이 넘치는 대구 실정과 맞지 않는 인위적 규제로 인해 서민들의 내집 마련에도 어려움을 주고 있는 실정이다. 현재 조정대상지역 지정으로 인해 대구시민이 집을 사려면 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한되어 있어 은행 대출이 꽉 막..

전국2022-04-14

양도세 중과 완화에 매물 늘어…양극화 우려도

[서울경제TV=서청석기자][앵커]정부의 일관된 부동산 정책, 대출 규제 등 영향에 주택 거래절벽 현상이 나타났었는데요. 인수위가 양도세 완화를 추진하자 매물이 늘어나고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]대통력직 인수위원회가 다주택자 양도세 중과를 감면하는 방안을 추진하겠다고 밝히자 시장에 나오는 매물이 늘고 있습니다.부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 서울의 아파트 매물은 5만1,585건으로 10일 전보다 1.3% 가량 늘었습니다. 서울의 주택 매물은 작년 9월말 3만6,000여건까지 줄었습니다. 이후 양도세 중과 배제 가능성에 ..

부동산2022-04-04