[거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP04. 역세권~ 역세권~ “다 이유가 있네요”

[금비]
안녕하세요 거북이 출신 금비입니다
[송승현 도시와경제 대표]
안녕하세요 부동산 전문가 송승현입니다.
[금비]
대표님~ 한 주 동안 잘 지내셨죠?
[송승현 도시와경제 대표]
잘지냈어요~ 금비씨는요?
[금비]
저는 저번주에 친구들 모임이 있었어요. 몇 년 전에 조금 무리하게 대출을 받아서 집을 산 친구가 있었는데 집근처에서 지하철역이 가깝다고 하던데 그래서인지 집값이 5억이나 올랐데요~!! 정말 부럽더라구요
[송승현 도시와경제 대표]
역세권이라 그런거였구나~
[금비]
역세권? 많이 들어 봤는데 정확히 뭐예요?
[송승현 도시와경제 대표]
지하철을 중심으로 500m 반경 내외 지역으로 걸어서 5-10분 안팎인 지역을 역세권이라고 해요. 실제로 역세권은 부동산 가격에 많은 영향을 미쳐 부동산 가격을 결정하는데 중요한 요소가 되요.
[금비]
아~ 이런 세권이 부동산 가격을 결정하는데 중요한 요소군요~!!
그럼 역세권 말고도 다른 세권들이 있나요?
[송승현 도시와경제 대표]
그럼요~ 요즘에는 부동산 입지와 관련된 신조어들이 있는데, 학교와 학원가가 밀집해 교육조건이 우수한 곳을 학세권, 병원 인근에 위치해 신속한 의료 서비스를 받을 수 있는 곳을 병세권, 공원이나 숲 등 자연환경을 갖춘 곳을 숲세권, 탁 트인 풍경 및 야경을 즐길 수 있는 곳을 뷰세권 이라고 합니다.
[금비]
와우~ 정말 많은 세권들이 있네요!!
근데 이런 입지를 갖춘 집들이 편리하긴 하지만 사람도 많고 교통도 혼잡해서 살기엔 별로 안좋을거 같은데 왜 인기가 좋은거예요?
[송승현 도시와경제 대표]
집 값을 형성하는 중요 요소 중 하나는 역세권의 접근성인데 교통수단 중 역세권과 가까울수록 가격 형성이 긍정적으로 작용합니다.
이유는 유동인구가 많아져 백화점, 학원, 시설 등이 조성되면서 상권이 발달하기 때문에 인근 지역의 가격을 높여줍니다.
그렇다고 모든 역세권이 오르는게 아니라 업무지역과 접근성 그리고 주변의 인프라 시설 개선이 되는 지역이 가치상승을 갖고 올 수 있습니다.
이런 지역의 역세권이 둘, 셋 있는.. 더불, 트리플 역세권은 가치가 더 크겠죠?
[금비]
결국 부동산으로 돈을 벌려면 다양한 편의 시설이나 좋은 자연 환경을 갖추고 있어야 하는 군요~ 집 사기 쉬운 줄 알았는데.. 어려워요ㅜㅜ 저는 언제 집 사나요~?ㅜㅜ
[송승현 도시와경제 대표]
걱정하지 마세요~
금비의 떳다 부동산을 통해 하나씩 공부하다 보면 집 살수 있습니다~!!
[금비]
그럼 저는 대표님만 믿겠습니다. ㅎㅎ
사실 저는 역세권만 있는 줄 알았는데 역세권 만이 아닌 다양한 세권이 있다는 걸 오늘 처음 알았어요~
오늘 집에 가면서 거리를 보면 오늘 배운 내용들이 쉽게 눈에 보일 거 같아요. 오늘도 역시 재미있는 시간이었습니다.
그럼 저희는 다음 시간에 만나요~~
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
- CJ CGV, 亞 법인 매각 기로…극장가 ‘지각변동’ 예고
- SK이노, ‘중복 상장’ 논란에 엔무브 상장 철수 검토
- 샤오미, 첫 韓 매장 연다…삼성 '텃밭' 안착할까
- 증시 따라 ETF 시장도 고공행진…코덱스 80조 돌파
- SK, 삼성 제치고 그룹 영업익 1위…"하이닉스가 효자"
- 새 정부 출범에 ‘네카오’ 주가 급등…‘거품’ 경계해야
- 경기 오산 세교신도시, 4년새 인구 증가율 66.7%…“신흥주거지 부상”
- 인천 영종 A33·A37·A60블록 공공 분양 아파트 잔여세대 선착순 공급
- 지수씨, 인천공항 시티면세점 ‘코코시티’ 입점
- SK이노베이션, SK엔무브 완전 자회사 편입
주요뉴스
오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1임실군, 장마철 자연재해 신속 대응 시스템 풀가동
- 2이전구 남원보호관찰소장, 인구문제 인식개선 릴레이 캠페인 참여
- 3국립민속국악원, 어린이 국악체험극 '숲속음악대 덩따쿵' 순회공연
- 4남원시의회 상임위, 주요 사업장 방문…다각적 방안 마련 주문
- 5서부지방산림청, 산림사업장 안전보건협의체 운영…현장중심 안전관리 강화
- 6남원경찰서, 신형 드론·영상 관제차량 시연회
- 7경산교육지원청, 제36회 경산교육장기 육상경기대회 개최
- 8수성구, 신매시장 공영주차장 및 공원화 사업 준공식 개최
- 9수성구, ‘육군공병5기6.25참전기념비’ 참배식 개최
- 10수성문화재단, 수성구 의료·웰니스 두 번째 타깃국가로 대만 정조준
댓글
(0)