지방 부동산 회복하나…2·3월 지방서 3만가구 분양

[서울경제TV=정창신기자] 2·3월 지방 분양시장에 3만여 가구가 쏟아질 전망이다. 공급이 늘어나는 것은 부동산 시장 회복 시그널로 침체를 겪던 일부 지방 시장이 회복세를 보일지 주목된다.

3일 부동산114 자료에 따르면(1월 5주 기준) 설 연휴가 끝나는 2월부터 3월까지 전국 5만3,222가구, 72곳(임대제외)이 분양한다. 이 중 수도권을 제외한 지방에서 3만328가구, 44곳이 분양을 앞두고 있다. 작년 같은기간(1만39가구) 대비 3배 이상 많은 수치다.

올해 지방 전체 분양 물량(11만4,508가구)의 4분의 1 가량을 차지한다. 월별로는 2월 1만230가구(19곳), 3월 2만98가구(26곳) 등이다. 지역별로 살펴보면 대구 9,209가구, 충남 4,007가구, 경남 3,794가구, 부산 3,120가구, 울산 2,687가구 등 순으로 분양 물량이 많다.

업계 관계자는 “지방 분양 물량이 크게 늘어난 데는 지역 부동산 시장이 회복하고 있다는 뜻이다”며넛 “대전, 대구, 광주 등 일부를 빼고 하락세를 보이던 지방 부동산시장이 지난 분기부터 상승세로 돌아섰다”고 설명했다.

실제 한국감정원 조사에 따르면 지방의 평균매매가격은 9월부터 반등해 4개월 연속 상승세를 나타내고 있다. 특히 조선업 불황으로 지역 경기가 위축되면서 집값 하락이 장기화 되던 울산과 창원은 지난해 4분기에 접어들면서 3개월 만에 평균매매가격은 각각 287만원, 186만원 상승했다. 부산의 경우도 조정대상지역 해제 이후인 11월부터 한 달 사이 평균매매가격이 273만원이 오르며 회복세를 나타내고 있다.

또 다른 관계자는 “정부가 수도권 부동산시장을 옥죄자 지방이 풍선효과를 보고 있는 모습이다”면서 “울산, 경남, 세종 등이 올해를 기점으로 입주량이 급감하는 지역이 속속 등장하면서 공급 과잉 해소에 따른 분양시장 호황도 기대해볼 수 있다”고 설명했다. /csjung@sedaily.com