용인·수원 구축아파트도 7,000만원 상승…신축 따라가나

[서울경제TV=정창신기자] 경기도 용인과 수원 등 일부 수도권 신축 아파트값이 급등하고 있는 가운데 준공 15년 이상된 구축 아파트값도 덩달아 오르는 모습이다.

업계 관계자는 “서울에 고강도 규제가 집중되면서 서울 접근성이 좋은 입주 5년 이하 새 아파트를 중심으로 집값이 크게 오르고 있다”면서 “최근엔 새 아파트 주변에 15년 넘은 단지도 같이 오르고 있다”고 분위기를 전했다.

12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 용인 수지구 상현동 만현마을 롯데캐슬 단지 전용 84.9㎡가 지난주 5억원에 거래됐다. 이 단지는 2002년 준공된 구축 아파트로 거래정보가 집계된 2006년 이후 첫 5억원 신고가를 기록했다. 이 평형은 작년 11월 말 4억5,000만원에 거래된 바 있다.

인근에 작년 준공한 성복역 롯데캐슬 골드타운 아파트가 급등하자 주변 구축아파트도 덩달아 오르는 것. 성복역 롯데캐슬 전용 84.9㎡는 지난달 11억7,200만원에 거래됐는데, 직전 거래인 작년 10월(8억5,000만원)과 것과 비교하면 3개월새 3억원 넘게 올랐다.

수원에서도 상황은 비슷하게 나타나고 있다.

지난 2003년 입주한 영통구 망포동 동수원LG빌리지3차 단지의 경우 전용 79.09㎡는 지난 4일 3억7,700만원에 거래됐다. 이 평형은 작년 12·16대책 직전인 11월말 3억원에 거래됐는데 2개월여 만에 7,700만원 올랐다.

같은 지역에서 2016년 입주한 e편한세상영통2차 단지는 지난달 전용 74.5㎡가 5억2,000만원에 거래돼 신고가를 찍었다. 작년 12월 초 4억5,000만원 하던 집값이 한달만에 7,000만원 오른 것이다.

부동산 전문가는 “수도권 일부지역에서 나타나는 새 아파트 가격 상승은 추가 규제를 받기 전까지, 총선 전까지 오를 것으로 예상된다”면서 “주변 단지 구축 아파트값도 함께 오를 가능성이 있다”고 내다봤다. /csjung@sedaily.com