포스코건설, 1,668억원 규모 주양쇼핑 재건축 사업 수주

[서울경제TV=지혜진기자] 포스코건설이 노후 집합건물 재건축 사업에 뛰어든다. 

포스코건설은 공사비 1,668억원 규모의 ‘주양쇼핑 재건축 사업(명일동 복합시설 건립공사)’를 수주했다고 16일 밝혔다.

사업지는 서울 강동구 명일동 중심 상업지역에 자리한다. 사업을 통해 지하 4층~지상 8층 상가건물을 지하 7층~지상 29층, 2개동의 주상복합시설로 재건축한다. 내년 하반기 착공에 들어가 오는 2024년 준공 예정이다. 지상 4층까지는 상가로 활용하고, 5층부터는 주거용 오피스텔(768실)이 들어선다.

포스코건설은 이 사업을 인천에 본사를 둔 디에이건설과 공동 수주했다.

주양쇼핑 재건축사업은 최근 서울시 건축위원회가 신축계획안을 통과시키면서 ‘집합건물법(집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률)’의 적용을 받는다.

집합건물법은 건물 한 채에 다수의 구분소유와 공동이용이 많아지면서 소유권 문제가 발생하지 않도록 권리관계를 명확히 하기 위한 법이다. 1985년 4월 시행됐으며, 집합건물법 적용을 받은 건물이 재건축하려면 아파트 재건축(3/4) 사업장보다 더 강화된 구분 소유자 4/5의 동의를 받아야 한다.

동의 요건이 까다로운 대신 집합건물법 적용을 받는 사업장은 정비계획수립, 정비구역지정 추진위설립 안전진단, 조합설립 등이 필요하지 않아 사업진행 속도가 빠르다.

포스코건설은 이번 사업 수주를 계기로 건축연한 30년을 넘긴 상가건물 등 노후된 집합건물 재건축 시장에서 우위를 선점할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

최창만 재건축위원장은 “사업지 주변으로 우수한 교통 및 교육 인프라가 갖춰져 있고, 고덕비즈밸리 사업이 한창인 점도 긍정적이다”라며 “사업이 완료되는 2024년에는 세종포천고속도로가 완전히 개통될 예정이다”라고 말했다. /heyjin@sedaily.com