전세 품귀 현상…수억원 비싼 ‘배짱 전세’ 극성

[서울경제TV=김혜영기자] 최근 전세 품귀 현상 속 전셋값이 오르며 집주인들이 시세보다 보증금을 수억원씩 높게 내놓은 ‘배짱 매물’이 많아 주의가 요구된다. 전문가들은 너무 높은 가격에 전세 계약을 진행하는 경우 세입자들이 자칫 ‘깡통전세’로 피해를 볼 가능성이 있다고 지적한다.
 

1일 부동산 중개업계에 따르면 서울을 비롯한 수도권 아파트 전세가 품귀를 빚으면서 최근 거래된 전세가격보다도 최고 5억원 이상 보증금을 더 얻어줘야 하는 매물 등이 속속 나타나고 있다.
 

전체 9,510가구로, 서울에서 가장 큰 단지로 꼽히는 송파구 가락동 헬리오시티의 경우 전용면적 84.95㎡ 저층이 현재 보증금 14억원에 전세 매물로 인터넷 부동산 정보 사이트에 올라와 있다. 해당 평형은 7월 1일 10억3,000만원(30층), 같은 달 28일 9억2,000만원(3층)에 전세 계약이 이뤄진 뒤 전세 거래가 없는 상황인데, 2∼3개월 만에 호가가 3억7,000만∼4억8,000만원 뛴 것이다.
 

헬리오시티 110.66㎡의 경우는 두달여 만에 호가가 5억원 뛰었다. 해당 면적은 7월 23일 보증금 13억원(6층)에 전세 계약서를 쓴 뒤 현재 고층 매물 1건이 18억원에 나와 있어 전셋값 호가가 5억원이나 상승했다. 이와 함께, 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이, 마포구 염리동 마포자이3차 등도 호가가 2억원 넘게 호가가  뛰었다.

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "전세가 귀한 시기에 적당한 매물을 만나면 급한 마음에 일단 계약을 서둘러 체결하는 경우가 있다. 보증금이 지나치게 높은 수준은 아닌지 실거래 정보를 확인한 뒤 거래해야 추후 깡통전세 등 위험이 적다"고 밝혔다../jjss1234567@sedaily.com