대규모 개발호재 몰린 '인덕원'…경기 남부 핵심지역 부상

[서울경제TV=설석용기자] 각종 교통 인프라와 산업단지 개발 계획 등 호재 소식이 전해진 경기도 의왕시 인덕원 일대 부동산도 덩달아 관심이 모아지고 있다.

우선 지난해 우선협상대상자를 선정하고 사업이 본격화된 GTX-C노선(추진계획)의 추가 정차역으로 4호선 인덕원역이 추진되고 있다. GTX-C노선은 경기 양주에서 출발해 의정부, 창동, 청량리, 양재, 과천 등을 거쳐 수원까지 연결되는 총 74.8km 길이의 노선으로, 인덕원역 개통시 강남 소재 양재역까지 두 정거장, 삼성역까지 세 정거장이면 진입 가능해진다.

또한 월곶~판교선(추진계획)이 2025년 개통을 목표로 사업 추진중에 있어, 판교역까지도 세 정거장이면 이동 가능할 전망이다. 여기에 인덕원~동탄 복선전철(추진계획)도 2027년경 들어설 예정으로, 노선 개통 시 인덕원역은 지하철 4호선과 GTX-C, 월곶~판교선, 인덕원-동탄선이 교차되는쿼드러플 역세권으로 탈바꿈된다.

인덕원 인근에 첨단산업단지도 들어설 예정이다. 포일동 일원에 약 8만 평 규모로 조성 예정인 제2의왕테크노파크(추진계획)는 산업시설용지, 복합용지, 지원시설용지 등이 어우러지는 첨단산업단지로, 과천지식정보타운, 판교테크노밸리 및 광교테크노밸리를 잇는 수도권 Grand R&D 벨트 연계 축에 새로운 신산업 중심지가 될 예정이다.

여기에 의왕·군포·안산지구가 정부의 추가 3기 신도시로 선정돼 개발을 앞어 인근 주거환경이 향상될 것으로 기대되고 있다.

이에 따라 인덕원 집값도 큰 폭으로 뛰고 있다. 실제 KB국민은행 리브부동산 자료에 따르면, 지난해 경기도 의왕시 아파트값은 37.43% 올랐다. 같은 기간 경기도 아파트값이 29.33% 오른 것과 비교해보면 무려 8% 이상 높은 수치다.

업계 관계자는 "서울을 비롯하여 판교나 동탄 등 주요 수도권 업무지구와 가깝다는 입지적 장점에도 불구하고 그동안 저평가됐던 인덕원 일대가 교통 등 각종 호재들이 가시화되면서 주목을 받고 있다"며 "정주환경 개선에 대한 기대감으로 집값 상승은 물론 신규분양물량에 대한 관심도도 높아지는 상황"이라고 말했다.

이런 가운데 이달 경기도 의왕시 포일동에 장기일반민간임대주택 힐스테이트 인덕원을 공급할 예정이라 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 단지는 지하 5층~지상 28층, 3개동, 전용면적 50~74㎡ 총 349가구로 조성되며, 하부에는 판매시설이 들어선다.

힐스테이트 인덕원 우수한 교통환경을 갖췄다. 4호선 인덕원역이 약 1km에 위치해 서울 강남지역과 강북지역으로의 빠른 이동이 가능하다. 또 인근에 위치한 수도권제1순환고속도로, 제2경인고속도로, 용인서울고속도로를 통해 판교, 수원 등 수도권 지역으로의 접근성도 좋다.

게다가 단지는 약 1만3,000여 가구가 밀집된 대규모 주거 지역인 포일동에 조성돼 편리한 생활이 가능하다. 단지 인근에 하나로마트, LF아울렛 등 다수의 쇼핑시설이 위치하며, 롯데시네마, 은행, 병원 등이 형성된 인덕원역 상권도 손쉽게 이용 가능하다. 포일초, 백운중 등도 단지 주변에 위치해 준수한 학군도 갖췄다.

또 학의천, 백운호수, 모락산, 포일공원등이 위치한 쾌적한 자연환경도 강점이며, IT기업을 비롯한 다양한 기업체가 입주해 있는 안양벤처밸리도 차량 10분이내 접근가능해 직주근접성도 뛰어나다.

한편, 힐스테이트 인덕원은 장기일반민간임대주택으로 공급되어 최장 10년동안 거주가 가능하다. 또한 주택수에 포함되지 않아 각종 부동산 규제가 적용되지 않으며, 취득세, 재산세 등 주택소유에 따른 세금도 없다.

한편, 힐스테이트 인덕원의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 관양동에 마련된다. /joaquin@sedaily.com