강남 3구 아파트 낙찰가율 5개월 연속 100% 넘겨
전국 월별 경매 진행건수 및 낙찰가율. [자료=지지옥션]
[서울경제TV=정창신기자] 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트 경매 시장이 달아오르는 모습이다. 법원경매 전문기업 지지옥션이 5일 발표한 ‘2019년 11월 경매 동향보고서’에 따르면 전국 경매 진행건수는 10월 대비 1,029건 감소한 1만2,073건을 기록했다. 이 중 4,099건이 낙찰돼 낙찰률은 1.8%포인트 오른 34%를 기록했고, 낙찰가율은 73.6%로 전월 대비 3.2%포인트 올랐다. 평균응찰자 수는 4.2명으로 집계됐다.
투자자들의 관심이 쏠리고 있는 강남 3구 아파트의 11월 낙찰가율은 107.7%를 기록했다. 이는 올해 최고치다. 7월 처음으로 100%를 넘어선 강남 3구 아파트의 낙찰가율은 8월(104.%)과 9월(106.3%)에도 전월 대비 상승하며 강세를 이어갔다. 10월(104.6%)에는 전월 대비 소폭 하락했지만 11월에 최고치를 기록하면서 5개월 연속 ‘낙찰가율 100% 이상’ 행진을 이어갔다.
강남 3구 아파트 낙찰가율이 5개월 연속 100%를 넘기면서 지지옥션이 관련 통계를 작성한 2001년 이후 ‘낙찰가율 연속 100% 초과’ 역대 최장 기록을 갱신했다. 종전 기록은 2018년 3월부터 6월까지의 4개월 연속이 최장이었다. 서울 전체 아파트 낙찰가율도 103.8%를 기록해 4개월 연속 100%를 넘겨 고공행진을 이어가고 있다. 서울 주거시설 낙찰가율 또한 올해 8월 이후 꾸준한 오름세를 보이며 98.3%까지 올랐다.
전국 권역별로는 대대광(대구·대전·광주)의 강세가 지속되는 가운데 부산과 울산의 주거시설 경매 시장이 활황을 맞이했다. 주거시설 낙찰률은 울산(55.5%)과 대구(55.2%), 대전(53.3%)이 낙찰률 50%를 넘겼고, 광주와 대구의 낙찰가율은 각각 90.4%와 90.3%로 서울에 이어 전국 최상위권을 유지했다. 특히 주거시설 낙찰가율이 두 달 연속 20%대에 머물던 부산은 전월 대비 9.1%포인트 반등한 38.1%를 기록하며 모처럼 경매 시장의 활기를 찾은 모습이다. /csjung@sedaily.com
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