평택 고덕신도시 지식산업센터 '부성타워', 새로운 부동산 투자처로 눈길

정부의 부동산 규제가 이어지면서 지식산업센터가 새로운 투자처로 수요층의 눈길을 받고 있다. 1가구 2주택 산정 대상과 양도소득세 중과 대상에서도 제외되는 세제혜택을 누릴 수 있기 때문이다.

부동산114에 따르면, 전국 지식산업센터의 평당 분양가는 2010년 492만 원에서 2018년 776만 원으로 57.7%가 올랐다. 잇따른 규제 상황과 맞물리면서 오름폭은 더욱 커질 것으로 전망된다.

이 가운데 삼성전자 평택캠퍼스 공장 2라인이 가동되면서 직접 고용 인력과 협력사 근로자까지 약 3만 여명 이상의 고용창출이 이뤄질 것으로 추산되면서 풍부한 배후수요를 갖춘 고덕신도시의 지식산업센터가 눈길을 끌고 있다.

부성타워 지식산업센터는 대지면적 11,576.70㎡이며 지하 1층에서 지상 14층 규모로 지어진다. 지식산업센터 691실과 근린생활시설 14실로 구성되며 넉넉한 주차공간과 12대의 승강기를 갖춘다.

평택 부성타워 지식산업센터는 제조형 도어투도어, 드라이브인 시스템을 갖춰 화물 적재 및 하역에 적합한 공간 설계로 경쟁력을 높였다. 업무형 유니트는 높은 층고를 고려해 복층 시공 인테리어와 환기 및 채광을 확보한 특화 설계를 제공한다.

편리한 광역 교통인프라도 갖췄다. 1호선 서정리역 및 SRT 지제역과 근접해 강남권까지 30분대로 이동이 가능하며 평택제천고속도로와 제2순환고속도로, 평택고덕IC를 통해 편리한 교통과 물류 접근성이 우수해 비용을 절감할 수 있다.

부동산 관계자는 “삼성전자의 반도체 313조 규모의 투자가 예정되면서 관련 업체 이전이 예상되는 만큼 배후수요를 갖췄다”면서 “수도권 과밀억제권에서 이전 시 법인세 및 소득세 면제와 감면 혜택과 입주대상 업체의 취득세, 재산세 감면으로 투자 수요층의 관심이 증가하고 있다”고 전했다.

한편, 부성타워 지식산업센터는 평택 모곡동 일원에 들어서며 자세한 내용은 대표전화를 통해 확인이 가능하다. /유연욱 기자 ywyoo@sedaily.com