부천 미니뉴타운...대안인가, 또 다른 갈등인가

[서울경제TV 인천=김혜준 기자]
부천시가 원도심 재정비를 위해 미니뉴타운 시범사업 공모를 앞두고 설명회를 개최했습니다. 소규모 정비로 대규모 재개발의 한계를 극복할 수 있을지, 과거 사례들이 우려를 낳고 있습니다. 김혜준 기잡니다.

[기자]
부천시가 원도심 내 노후 주택 밀집지역을 10만㎡ 이상 단위로 묶어, 미니뉴타운 형태의 정비사업을 추진하겠다고 밝혔습니다. 공모를 통해 5월 중 2곳을 선정하고, 연내 정비촉진지구로 지정한다는 계획입니다.
이를 통해 기존의 대규모 정비가 어려운 지역에 ‘대안적 모델’을 제시하겠다고 강조하고 있습니다.

하지만 이 구조. 낯설지 않습니다. 서울 강북 도시재생, 인천 도시재생 뉴딜, 성남 수정구의 소규모 정비사업까지, 유사한 시도들은 많았지만 주민 갈등, 추진력 부족, 사업성 미비로 번번이 좌초됐습니다.

이번 사업 역시 초기엔 토지소유자 10% 이상의 동의가 조건이지만, 실질 사업 진행을 위해선 추가 동의율 확보, 사업성 검토 등 풀어야 할 과제가 많습니다.
부천형 역세권 정비 역시 ‘수익성 낮은 구역과 높은 구역’의 결합 방식으로, 자칫 개발 부담을 전가하는 구조로 전락할 수 있다는 의견입니다.

도시재생의 핵심은 단지 건물만 새로 짓는 것이 아닌, 생활의 변화를 이끄는 데 있습니다. 부천시의 이번 시도가 그 시작점이 될 수 있을지, 주민들과의 호흡에 달렸다는 평가입니다. 

서울경제TV 인천 김혜준입니다./hyejunkim42@sedaily.com