서울 9억 이하 분양 아파트 비중 증가…2017년 이후 최대

[서울경제TV=설석용기자] 최근 서울에서 9억원 이하로 분양된 아파트의 비중이 크게 늘어난 것으로 나타났다.

26일 부동산114에 따르면 올해 5월까지 분양된 민간분양 아파트 중 9억원 이하 가구 비중은 82.6%(총 1,258가구 중 1,039가구)로, 지난 2017년 이후 가장 높은 것으로 집계됐다.

주택도시보증공사(HUG) 분양심사 기준이 강화된 2017년 첫 해 9억원 이하 분양가구 비중은 89.3%로 높았지만 아파트값이 급등한 만큼 그 비중이 낮아졌다. 여기에 2019년 들어 강남3구의 분양이 늘면서 9억원 이하 가구 비중이 58.2%(1만3,679가구 중 7,961가구)까지 줄어 들었다.

하지만 2020년에는 소형 분양물량이 증가한데다 민간택지 분양가상한제가 본격 시행되면서 9억원 이하 분양가구 비중은 전년보다 늘어난 62.1%(총 8,900가구 중 5,526가구)를 기록했다. 올해는 9억원 이하 가구 비중이 82.6%로 높아졌고, 특히 15억원 초과 분양 아파트는 없었다.

업계에선 서울 아파트 공급 물량이 크게 줄어들고 강남3구의이 전무했기 때문이라는 분석이 나온다.

부동산114 관계자는 "서울 아파트 매매가 대비 분양가 수준이 낮아지면서 청약열기는 쉽게 꺾이지 않을 전망"이라며 "당첨만 되면 내 집 마련은 물론 시세차익까지 기대할 수 있지만, 물량이 한정돼 수혜자는 소수에 불과하다"고 설명했다.

이어 "가점이 낮거나 특별공급 대상에서 배제되는 1~2인가구 무주택자들에게 서울아파트의 청약 문턱은 갈수록 높아지고 있다"며 "무조건 서울에서 아파트 당첨을 기다리기 보다는 광역교통망 개선으로 서울 접근성이 좋아지는 3기 신도시 등 수도권의 분양물량에 눈을 돌리는 것도 내 집 마련의 한 방법이 될 수 있다"고 강조했다. /joaquin@sedaily.com