광역 철도 인근 부동산 관심↑…수요자들 신축 단지 주목

[서울경제TV=설석용기자] 광역 교통망 구축 계획에 따른 인근 지역 호조세가 짙어지고 있다.

실제로 2017년 강릉역으로 KTX가 처음 연결되고 올 3월 동해역까지 KTX가 연장 운행되면서 동해시 아파트의 외지인 매수 비율은 2018년 15.32%에서 지난해 21.42%로 크게 증가했고 올해는 6월말 기준 31%까지 외지인 비율이 증가했다.

강릉시도 외지인 매입 비율이 34.6%를 기록한 가운데 최근 강릉시 교동에 분양해 1순위 청약을 마친 강릉 롯데캐슬 시그니처는 1순위에 3만5,625명이 몰리며 평균 46.87: 1 경쟁률을 기록했다. 또한 강릉시는 올 상반기 아파트매매가격지수 상승률이 5.44%로 강원 평균(3.58%)를 웃도는 등 KTX 개통효과를 누리고 있다는 분석이 나온다.

이외에도 최근 경남 양산시에서 분양한 사송 더샵 데시앙 3차는 1순위 청약통장이 1만건 이상 몰리기도 했는데 양산시는 7월 초 부산~양산~울산 광역철도 구축 계획이 발표된 바 있다.

이달 중 교통 호재 지역에 분양하는 단지들에 대한 관심도 높을 것으로 기대된다.

한국토지신탁은 이달 경남 양산 평산동에 양산 코아루 에듀포레를 분양한다. 단지는 전용면적 59㎡ 단일면적, 총 225가구로 조성된다.

단지 바로 앞으로 유치원, 천성초교, 웅상중, 웅상여중, 웅상고 등이 다양한 학군이 자리 잡았고, 지난해엔 7번국도를 우회하는 자동차 전용도로가 개통되면서 울산과 부산방면으로 빠르게 이동할 수 있다. 웅상 센트럴파크, 웅상 행정타운 등의 조성이 추진 중에 있어 정주여건도 더욱 개선될 전망이다.

GS건설은 충남 홍성군 고암리 일원에 홍성자이를 분양한다. 단지는 전용면적 84, 128㎡로 총 483가구로 조성된다. 장항선 홍성역이 도보권이며 오는 2022년에는 경기 화성의 송산역 연결이 복선화 된다. 특히 서해선~경부선KTX 연결사업이 확정되면서 관심이 늘고 있다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “각 지역마다 주요 현안이던 교통망 구축계획이 확정되면서 지역 부동산시장은 더욱 활기를 띨 전망”이라며 “수요가 늘면서 다양한 인프라도 생겨 주민들의 주거만족도도 높아지고 자연스럽게 집 값 상승으로 이어질 수 있다”고 말했다. /joaquin@sedaily.com