“GTX 통과지역, A노선 집값 가장 많이 올라”

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 서울 통과지역의 평균 집값이 착공 직후와 비교해 4억 6,500만원 이상 오른 것으로 나타났다.

5일 부동산R114 자료에 따르면, GTX노선 내 환승역인 서울·삼성·청량리역을 제외한 각 노선별 서울 통과지역의 집값을 살펴본 결과 A노선의 집값 상승폭이 가장 높은 것으로 나타났다. 

2022년 4분기 A노선 통과지역(은평, 강남)의 가구당 집값(매매 평균가 기준)은 17억 1,832만원으로, GTX-A 착공 직후인 2019년 3분기(12억 5,330만원) 대비 4억 6,502만원이 올랐다. 같은 기간 B노선(구로, 중랑, 용산, 영등포)은 3억 9,321만원, C노선(노원, 서초, 성동, 도봉)은 4억 4,746만원씩 올랐다. A노선과 B노선 비교 시 상승폭이 약 15% 차이나는 셈이다.

경기도에서도 A노선(고양, 성남, 화성, 용인, 파주) 통과지역의 집값 상승폭은 2억 6,893만원으로, B(1억 9,695만원), C(2억 3,508만원)노선보다 높게 나타났다.

주택 거래량도 A노선 통과지역이 더 많았다. 한국부동산원 자료에 따르면, 지난 2020년부터 2022년까지 3년간 서울 내 GTX 통과지역의 평균 거래량은 A노선 3만 8,656건, B노선 1만 9,825건, C노선 2만 1,199건으로 A노선이 약 2배 높은 수치를 기록했다.

A노선 통과지역의 강세는 GTX사업 속도 차이가 영향을 준 것으로 분석된다. A노선은 B·C노선과 달리 이미 공사에 들어가서 내년 부분 개통을 앞두고 있다. 

이처럼 A노선의 공사가 빠르게 진행된 것은 높은 사업성 때문이다. 실제로 GTX 예비타당성조사에서 사업성을 판단하는 지표인 비용 대비 편익비율이 A노선은 1.33로 나타나, B(0.33), C(0.66)노선과 비교해 유일하게 1.0을 넘겼다. 서울과 경기도에서 인구수가 많은 지역인 은평구, 강남구, 고양시, 용인시 등을 지나는 만큼 사업성이 좋게 평가된 것으로 보인다.

이런 가운데, GTX-A노선이 지나는 서울 지역의 신규 분양 단지에 대한 관심도 높아지고 있다.

신세계건설은 GTX-A노선의 서울 첫 역사인 은평구 연신내역 초역세권에 ‘빌리브 에이센트’를 이달 분양할 예정이다. 빌리브 에이센트는 서울 은평구 불광동 일원에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대·실 규모로 조성된다. 

삼성역이 위치한 강남구에서는 ‘청담르엘(청담삼익 재건축)’이 상반기 공급을 계획하고 있고, 하반기에는 래미안 레벤투스(도곡삼익 재건축)가 분양을 계획하고 있다. 서울역이 위치한 용산구에서는 ‘호반써밋 에이디션(용산국제빌딩5구역 재개발)’이 이달 분양 예정이다. /cargo29@sedaily.com