민간아파트 3.3㎡당 분양가 864만원… 전년비 3.72%↑

민간건설사에서 올해 분양한 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 864만 원으로 나타났다. 전년과 비교해 3.72% 올랐다. 18일 주택도시보증공사(HUG)가 조사한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 결과에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 평균 분양가격은 7월말 기준 864만3,000원으로 전월대비 0.18% 상승한 것으로 나타났다. 이는 전년동월대비 3.72% 상승한 수치다. 전국 17개 시·도 중 총 7개 시·도 지역의 민간아파트 평균 분양가격이 전월대비 상승했고, 7개 지역 보합, 3개 지역에서 하락한 것으로 집계됐다. 6대광역시(+0.47%)와 지방(+0.53%)의 평균 분양가격은 전월대비 상승한 반면 서울(-1.21%), 수도권(-0.7%)은 하락한 것으로 조사됐다. 민간아파트 평균 분양가격이 가장 많이 오른 지역은 광주(+2.65%)였으며 전북(+2.25%)과 경북(+2.15%)이 뒤를 이었다. 평균 분양가격이 전달에 비해 크게 하락한 지역은 충북(-1.22%), 서울(-1.21%), 경기(-0.52%) 지역 순으로 나타났다. 충북 지역의 평균 분양가격이 크게 하락한 것은 충북 평균 분양가 보다 낮은 지역인 괴산군, 영동군, 옥천군, 제천시, 증평군 등에서 최근 신규아파트 분양이 증가한 때문으로 HUG는 분석했다. 같은 기간 서울에서는 한 동안 신규 아파트 물량공급이 이뤄지지 않았던 도봉구에서만 서울 지역 평균 분양가 대비 낮은 가격으로 신규분양이 이루어졌다. 최근 1년간 서울 각 지역의 평균 분양가격은 보합권 또는 상승세를 보였으나, 상대적으로 평균 분양가가 높은 지역인 강남구와 성동구의 경우 전년동월대비 평균 분양가는 하락한 수치이며 한동안 주춤했던 서울 지역 분양시장의 여파로 이번 달 평균 분양가가 하락세를 보인 것으로 나타났다. 경기 지역의 경우 7월 신규분양이 타 지역 대비 비교적 활발히 일어났으나, 고양시 및 수원시, 하남시 등 경기 지역 평균 분양가 대비 분양가가 높은 지역에서 전월 대비 평균 분양가격이 하락세를 보이며 이번 달 경기 지역 평균 분양가격 하락에 영향을 끼쳤다. 한편, 지난달 전국에 신규로 분양된 민간아파트는 총 2만926세대로 전월(4만4,996세대)대비 2만4,070세대 감소했고, 전년동월(7,696세대)대비 1만3,230세대 증가했다. 7월 수도권의 신규 분양세대수는 전년동월대비 241%가량 증가한 총 1만3,368세대로 이번 달 전국 분양물량의 가장 큰 비중(63.9%)을 차지하였으며 다음으로 지방(21.2%), 5대광역시(13.2%) 순으로 각각 4,434세대, 2,761세대가 분양된 것으로 조사됐다. 정창신기자 csjung@sed.co.kr