대신증권 “건설업종, 미분양 우려는 기우”

대신증권은 현재 시점에서 미분양 우려는 기우라며 건설업종에 대한 ‘비중확대’ 의견을 유지한다고 1일 밝혔다. 이선일 연구원은 “올해 들어 7월 말까지 전국에서 신규 분양된 아파트 물량은 지난해보다 53.0% 급증했지만, 미분양주택은 작년 말보다 17.8% 감소했다”며 “지난 6월에 미분양이 갑자기 늘어 공급과잉이 우려됐지만 절대물량 측면에서는 큰 의미가 없다”고 설명했다. 그러면서 7월에는 미분양 물량이 다시 감소해 추세적 흐름에 대한 우려도 잦아든 상황이라며 공급 규모에 비해 미분양 수준이 미미하다는 사실이 핵심이라고 말했다. 7월 말 기준 전국 미분양주택은 전달보다 2.6% 줄어든 3만3,177호로 집계됐다. 이 연구원은 “8월 이후 연말까지 신규분양이 예정된 물량은 21만호로 작년 같은 기간보다 22.1% 많아 과잉공급 논란은 계속 따라다니겠지만 분양시장 호황이 지속될 것으로 보여 미분양 위험이 우려할 만한 수준으로 확대되지는 않을 것”이라고 전망했다. 정창신기자 csjung@sed.co.kr