5월 전국 4만6,000가구 분양… 작년 동기 64% 증가

5월을 앞둔 분양시장에 대거 분양물량이 쏟아질 전망이다. 수도권에서는 서울 강남권 재건축 물량과 대규모 재개발, 공공택지 등에 골고루 분양물량이 분포하고 있고, 지방에서도 청약경쟁이 치열한 대구와 완판이 이어져온 세종시 등에서도 분양이 예정 돼 관심을 끌고 있다.
 

25일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 5월 중 전국에서 총 4만6,427가구(아파트기준, 임대제외)가 분양될 예정이다. 2016년 4만가구(실적)를 넘긴 이후 3년만에 4만가구 넘는 물량이 쏟아지는 것이다. 권역별로는 수도권이 2만8,000가구로 전체의 60.5%를 차지할 만큼 많다. 전년 동월대비 147% 증가한 수준이다. 광역시도 1만700여가구로 48% 가량 증가하는 반면 지방도시는 21% 가량 줄어들 전망이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “2~3년전에 비해 규제가 강화된 상황이기 때문에 계획대로 물량을 쏟아내긴 쉽지 않을 전망이다”면서 “특히 규제지역들을 중심으로 분양가 규제가 깐깐해진 만큼 잦은 일정 변경이 생길 수 있다”고 말했다. 권 팀장은 “광역시 물량이 증가하긴 했지만 지방권을 중심으로 공급이 원활하지 않는 모습이다. 아무래도 지난 수년간 많은 공급이 이뤄진 후 곳곳에서 공급과잉 논란이 일고 있기 때문인 것으로 보인다”면서 “대구, 세종을 비롯해 일부 중소도시에선 실수요자 중심으로 청약 경쟁이 나타나고 있어 분양시장이 나쁘지만은 않다”고 덧붙였다.  /정창신기자 csjung@sedaily.com