시청·을지로 등 상업용부동산 5곳 중 1곳 ‘공실’

서울에서 시청과 을지로, 충무로 등의 상업용부동산의 공실률이 20%에 달하는 것으로 나타났다.

상가정보연구소는 5일 국토교통부 통계를 분석한 결과 올 1분기 서울 주요지역 상업용 부동산의 공실률은 11%를 기록했다고 밝혔다. 지난해 4분기 공실률(11.4%)과 비슷한 수준이다.

서울에서 공실률이 가장 높은 지역은 강서구 화곡동(21.7%)이었다. 이어 양천구 목동(21.2%)이 뒤를 이었다.

서울의 주요 업무·상업지역도 공실 위험성이 높은 상황이다. 을지로의 상업용 부동산 공실률은 20.9%로 화곡동, 목동에 이어 3번째로 높았다. 이어 △시청(20.8%) △충무로(20%) △강남대로(15.9%) 등도 높은 공실률을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “실물경제 등 전반적 경기가 좋지 않아 높은 월세를 부담하지 못하고 폐업하는 세입자가 늘고 있다”며 “과거와 달리 경기도를 비롯한 서울 접근성이 좋은 수도권에 오피스가 공급돼 서울 수요가 이탈된 것도 공실에 영향을 미쳤다”고 말했다. /유민호기자 you@sedaily.com