7월 오피스텔 거래량 1만8,000여 건…28개월만에 최대

[서울경제TV=정창신기자] 아파트 시장에 규제가 집중되자 오피스텔 시장이 상승세를 나타내고 있다. 거래량이 급증하는가 하면, 매매가도 대폭 상승하고 있기 때문이다. 저금리 상황에서 풍부한 유동자금이 비교적 규제를 빗겨간 오피스텔에 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 

28일 한국감정원 자료에 따르면 7월 전국 오피스텔 거래량은 1만8,992건으로 지난 2018년 3월(2만331건) 이후 28개월만에 가장 많은 거래량을 기록했다.

올해 오피스텔 거래는 △1월 1만4,026건 △2월 1만4,132건 △3월 1만3,706건 △4월 1만1,204건 △5월 1만281건 △6월 1만4,730건으로 1만5,000건을 밑돌았으나 7월 크게 증가해 전월 대비 28.93% 증가한 것이다.

지역별로는 △경기 6,058건 △서울 5,531건 △부산 1,909건 △인천 1,902건 △대구 877건 △광주 517건 순으로 수도권과 지방 광역시의 거래량이 많았고, 이어서 △충남 412건 △경남 363건 △울산 308건 등이 뒤를 이었다.

업계에서는 아파트에 집중된 부동산 규제의 영향으로 비교적 규제가 덜한 오피스텔에 대한 수요가 늘었다는 분석이다. 수도권 지역과 지방 광역시의 오피스텔 거래량이 많은 것도 이들 지역 대부분이 규제 지역으로 묶인 것과 관련이 있다고 보고 있다.

지난 6·17부동산대책으로 규제 지역의 3억원 이상 아파트에 대한 전세자금 대출이 제한됐고, 7·10대책으로 아파트 매매 시 세금부담이 높아진 점 등이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다.

오피스텔 매매가도 상승세를 나타내고 있다. 한국감정원 자료를 보면 7월 전국 오피스텔 평균 매매가는 약 2억345만원으로 전월대비 약 14.13% 올랐다. 올해 월별 평균 매매가 상승률이 0%대에 그쳤던 것과 비교하면 높은 상승폭을 보인 셈이다.

업계 전문가는 “제로금리 상황에서 풀린 유동자금이 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 몰리면서 거래량이 증가하고, 가격이 오르고 있다”며 “오피스텔은 타 수익형 상품과 달리 주거용 상품이기도 한 만큼 아파트를 대체하는 상품으로 인식되는 만큼 당분간 상승세가 지속될 것으로 보인다”고 말했다. /csjung@sedaily.com