목동 재건축, ‘전자 속도전’ 돌입…4개 단지 동시 진행

[서울경제TV=이채우 인턴기자] 서울 양천구 목동 일대 재건축 사업이 본격적인 실행 국면에 들어섰다. 목동 14개 단지가 모두 정비구역 지정을 완료하면서 총 4만7000가구 규모의 신도시급 재건축 사업이 ‘본궤도’에 올랐다는 평가가 나온다.

이 가운데 이번 주를 전후로 목동 일대에서는 복수 단지가 동시에 주요 절차를 진행하며 속도를 높이고 있다. 지난 20일 목동13단지의 전체회의가 진행됐고, 21일에는 목동10단지가 전체회의를 개최했다. 각각 대신자산신탁과 한국토지신탁이 사업을 맡고 있다. 

이와 함께 목동7단지는 조합 설립을 위한 추진위원회 구성 동의 절차에 돌입하고, 목동1단지는 사업시행자 지정 동의를 시작한다. 동일 지역 내에서 전체회의, 전자동의, 추진위 구성 등 핵심 절차가 동시에 진행되는 것은 이례적인 장면이라는 평가다.

특히 일부 단지는 사업 추진 속도를 높이기 위해 전자적 방식을 병행하고 있다. 목동1단지와 7단지는 전자동의 방식을, 목동10단지는 전자투표 방식을 활용해 절차를 진행 중이다. 반면 목동 13단지는 전자투표를 도입하지 않았다.

이 가운데 목동 1·4·7·10단지는 전자동의 및 전자투표 과정에서 이제이엠컴퍼니의 ‘우리가’ 시스템을 활용하고, 목동 3·5단지는 한국프롭테크의 ‘얼마집’ 시스템에서 전자동의를 진행했으며, 목동14단지는 KB부동산신탁과 함께 레디포스트의 ‘총회원스탑’을 진행했다.

정비업계에서는 목동 사례를 두고, 재건축 초기 단계에서도 전자적 방식 도입 여부와 시스템 선택이 사업 일정과 직결되는 요소로 작용하고 있다는 분석을 내놓고 있다.

신탁사 관계자는 “목동은 단지 수와 규모가 크고 이해관계자가 많아 의사결정 속도가 사업 성패를 좌우하는 지역”이라며 “어떤 전자적 시스템을 사용하느냐 따라 비슷한 세대에서도 가격이 2000만원에서 10억원까지 차이가 나고 있으며, 동의율과 서류보완까지 이어질 수 있다"고 전했다.

이어 "하지만 무엇보다 주민들의 사업추진에 대한 의지가 강할수록 사업의 가속도가 붙을 것”이라고 말했다. /dlcodn1226@sedaily.com