전남 공유재산, 심각한 관리 부실로 8,200억 이제야 찾아내

[무안=김준원 기자] 전남 도내 공유재산이 전남도와 22개 시군 공무원의 전문성 부족과 담당인력 부족, 관심 미흡 등으로 '부실관리' 되온 것으로 나타났다.
 

전라남도 김세국 감사관은 30일 오전 도청 기자실에서 기자회견을 갖고 지난해 6월부터 12월까지 6개월간 도와 22개 시군의 ‘공유재산 관리 및 활용실태’를 특정감사한 결과 총 8,208억 원의 숨은 공유재산을 찾아냈다고 밝혔다.

김세국 감사관은 "전남도 공유재산은 8조 4,323억 원, 22개 시군 공유재산은 45조 9,537억 원으로 전남도 총 공유재산은 54조 3,860억 원으로 이들 공유재산 관리와 활용실태를 조사했다고"고 설명했다.

전남도는 道 소유로 돼있는 부동산, 동산, 용익물권, 지식재산권, 유가증권, 수익권 등의 공유재산을  ▲총괄 및 제도 ▲숨은재산 발굴 ▲유휴재산 활용 ▲주민불편 해소 등 4개 분야로 나누어 감사를 추진했다.

감사 결과 ‘총괄 및 제도’ 분야의 경우 공유재산관리시스템과 부동산종합공부시스템을 대조해 11만 1,696건의 자산 불일치 사례를 찾아냈다. 

이에 따라 시군에 공유재산 관리 전담조직을 구성토록 하고, 도에 총액인건비 외 증원방안을 중앙부처에 건의하며, 담당 공무원의 직무역량 강화방안을 마련토록 했다.

또 효율적 재산관리를 위해 시군엔 고흥군·화순군 사례를 바탕으로 공유재산관리기금을 신설토록 하고, 도엔 공유재산관리시스템에 부동산등기 관련 중요자료가 연계되도록 중앙부처에 시스템 개선방안을 건의토록 통보했다.

‘숨은재산 발굴’ 분야는 총 54조 3,860억 원 상당의 전남도·22개 시군 공유재산 전반의 관리실태를 점검, 회계결산에 누락된 자산 3만 1,164건(8,208억 9,153만 원 상당)을 찾아냈고, 국·공유지를 무단점유 중인 골프장·리조트업체 등에 3억 8,343만 원의 변상금을 부과토록 조치했다.

특히 특허청(KIPRIS)에 22개 시군 명의로 등록·관리 중인 지식재산권 2,773건을 전수조사해 1,939건의 부적정 사례를 확인하고, 실태조사 후 누락자산을 등록토록 했다. 

나아가 전남지식센터가 무화과 특허를 도내 기업과 연계해 화장품을 개발, 2023년 350억 원의 매출액을 창출한 사례와 일본 구마모토현이 지역캐릭터 활용으로 연간 1조 5,800억 원의 수익을 창출한 우수사례를 제시하며 적극적 활용방안을 모색하도록 했다.

‘유휴재산 활용’ 분야는 자치단체가 국유지 사용이 개발수요 등으로 필요한 경우 국유지 매입 대신 국·공유지 교환제도를 활용함으로써 예산을 절감하는 방안을 제시했다. 

또한 국가와 자치단체가 토지를 상호 점용하는 경우 국가는 사용료가 항상 면제되나 자치단체는 1년만 면제되는 불합리한 조항을 상호주의에 따라 개정하고, 국·공유재산을 상호 교환할 때 예산절감을 위해 지급기준은 감정평가액 대신 개별공시지가를 우선 적용할 것을 중앙부처에 건의토록 했다.

폐교 등 유휴건물 67개소와 대규모 유휴토지 54개소의 활용실태를 점검해 활용, 저활용, 미활용, 3단계로 분류하고, 담양 복합문화공간과 일본 효고현 폐교 활용 등 국내외 우수사례를 바탕으로 도심과 농촌 지역별 맞춤형 ‘활용 권고안’을 제시했다.

‘주민불편 해소’ 분야는 1973년 지정된 개발제한구역(268.11㎢)과 상수원보호구역(183.8㎢)의 주민 불편사항을 찾아 개선 방안을 제시하고, 보호구역 내 불법행위 단속이 적절했는지를 확인하며, 드론 등을 활용한 효율적 관리방안을 제시했다. 

특히 개발제한구역 해제와 관련해 전남도 지역계획과에서 발굴한 18개 사업에 필요한 해제 부족량 13.6㎢를 선제적으로 확보하기 위해 국가하천(지석천 3.2㎢) 및 국립공원(무등산 국립공원 25.7㎢) 등을 대체지로 지정하는 방안을 검토하도록 대안도 제시했다.

전라남도 22개 시군별 공유재산 누락필지 및 금액 명세(2023년 6월말 기준). [자료=전남도]

 

전남도 감사관실이 파악한 22개 시·군별 누락필지를 개별공시지가 기준 재산가액으로 보면, 나주시가 3만 4,249개 등록필지 중 3,169개 필지(재산가액 3,834억)가 누락된 것으로 나타나 도내 1위의 불명예를 안았다. 

2위는 광양시로 부동산공부 등록필지 2만 5,061건 가운데 1,948건(재산가액 1,153억)이 누락된 것으로 나타났다. 3위는 순천시로 3만 4,851건 중 1,397건(재산가액 483억), 4위는 무안군으로 등록필지 3만 6,827건 중 288건(재산가액 394억), 5위는 함평군으로 등록필지 3만 573건 중 1,483건(재산가액 378억)이 누락된 것으로 조사됐다.

6위는 여수시로 누락필지 580건(재산가액 326억), 7위는 장성군으로 누락필지 1,125건(재산가액 200억), 8위는 신안군으로 누락필지 5,574건(재산가액 194억), 9위는 강진군으로 누락필지 979건(재산가액 192억), 10위는 고흥군으로 누락필지 4,441건(재산가액 182억)이다.

전남 22개 시군 가운데 누락필지와 누락 가액이 가장 낮은 곳은 보성군으로 부동산공부 등록필지 4만 1,760건 중 103건이 누락됐고, 누락된 재산가액은 7억 5,479만 원에 그쳤다.

김세국 전남도 감사관은 “이번 감사는 2021년 육지의 자원화를 도모한 빈집 감사, 2022년 바다의 자원화를 도모한 해양폐기물 감사에 이은 제3탄으로, 공유재산의 체계적 관리와 활용을 통해 지방재정 효율화를 꾀하게 됐다”며 “그동안 소극적 관리 중심에서 적극적 활용 중심으로 공유재산 관리 패러다임의 변화를 유도했다는 점에서 의의가 크다”고 말했다. 

이어 김 감사관은 “앞으로 감사 결과를 바탕으로 자치단체장이 공유재산 관리체계 전반에 걸쳐 보다 적극적인 관심을 갖고 개선하는 계기가 되길 바란다”고 말했다. /kimnews@sedaily.com