다방 “6월 서울 원룸 평균월세 53만원…동작구는 21% 하락”

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 지난해 6월부터 지난달까지 서울 지역 원룸, 투·스리룸 등록 매물의 보증금을 1,000만원으로 일괄 조정해 분석한 ‘다방 임대 시세리포트’를 9일 발표했다.

지난달 서울시 평균 원룸(전용면적 33㎡ 이하의 원룸) 월세는 53만원이었으며, 전달 대비 평균가격이 약 3만원 정도 오른 것으로 나타났다. 강남구는 전달과 비교해 월세가 11%(6만원)가량 오른 63만원을 기록했고, 중구는 같은 기간 7%(5만원) 내린 62만원으로 집계됐다.

월세 변동 폭이 가장 큰 곳은 동작구다. 전달 대비 21%(9만원) 하락한 것으로 나타났다. 주요 대학가 원룸 월세도 행정구역상 동작구에 속한 중앙대학교의 8%(3만원) 하락한 36만원을 기록했다. 투·스리룸은 강남구가 101만원으로 연중 최고가를 기록했다. 반면 구로구는 월세 44만원으로 연중 최저치를 보였다.

강규호 스테이션3 데이터 분석센터 파트장은 “원룸 월세 시장의 경우 실거주라는 명확한 목적이 있기 때문에 신축을 선호하는 현상이 두드러지고 있다”며 “신축 매물이 많은 강남이나 동대문, 마포는 꾸준히 강세를 보이고 있지만 오래된 주택이 많은 동작구는 타지역에 비해 월세가가 낮은 양상을 보이고 있다”고 말했다. /유민호기자 you@sedaily.com