“오피스텔 수익률 1위 광주…임대료 낮아”

[서울경제TV=유민호기자] 지난달 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억7,770만9,000원으로 조사됐다. 평균 월 임대료는 64만6,000원으로 나타났다.

15일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 9월 오피스텔 평균 매매가격이 가장 높은 지역은 2억2,702만원을 기록한 서울이다. △경기(1억6,819만9,000원), △부산(1억 3,089만5,000원) 등이 뒤를 이었다. 반면 가장 낮은 지역은 6,376만4,000원을 기록한 광주였다. △대구(8,895만4,000원) △울산(1억110만2,000원) △세종(1억145만3,000원) 순이었다.

월평균 임대료가 가장 높은 지역도 76만 9,000원을 기록한 서울이었다. △경기(64만6,000원) △부산(48만원), △대전(47만6,000원) 등 순으로 나타났다. 임대료가 가장 낮은 지역은 33만1,000원을 기록한 광주였고 △세종(35만8,000원) △울산(42만3,000원) △대구(43만6,000원) 순이었다.

투자금액 대비 투자를 통해 발생하는 연수익률(지난 9월 기준)이 가장 높은 지역은 8.18%를 기록한 광주였다. 반면 가장 높은 월 임대료를 기록한 서울의 오피스텔 수익률은 4.86%로 전국에서 세종시 다음으로 낮은 연수익률을 기록했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “월 임대료가 높은 오피스텔일지라도 매매가격이 높다면 수익률이 떨어질 수밖에 없다”며 “높은 매매가격의 오피스텔에 공실이 발생한다면 그 손실은 더욱 커질 수 있다”고 밝혔다. /you@sedaily.com