경기도 광주 초품아 들어서ㆍㆍ초월역 한라비발디 6월 분양

경제·산업 입력 2020-06-18 10:40:26 수정 2020-06-18 10:40:26 유연욱 기자 0개

판교신도시와 분당신도시에 인접해 있어 두 지역의 쾌적한 생활 인프라를 이용하기 편리하면서도 상대적으로 분양가가 저렴한 경기도 광주가 수도권 비규제지역 중에서 주목 받고 있다.

인구수가 꾸준히 늘고 있다는 점도 주목해야 하는데 행정안전부가 2019년 4월 발표한 주민등록인구 현황에 따르면 광주시 인구는 2009년 23만8600명에서 2018년 36만 3800명으로 50% 증가했다. 최근 통계에서도 이같은 추세가 이어지고 있다. 2017년 12월 33만 9837명에서 2020년 3월 현재 38만 7941명으로 14.2% 늘었다. 새로 유입된 인구 대부분은 집값 부담을 이기지 못한 서울시 거주자들로 추정된다.

광주시의 또 다른 매력은 수도권 전철 경강선(판교~여주)의 초월역에서 1㎞ 정도 떨어져 사통팔달의 철도망을 간편하게 이용할 수 있다는 점이다. 초월역은 아파트에서 도보로 10분 정도 거리다. 초월역에서 4정거장 떨어진 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 서울 강남역까지 50분 거리다. 3정거장 떨어진 이매역에서 분당선으로 환승하면 분당신도시를 갈 수 있다. 2정거장 떨어진 삼동역은 2027년 개통 목표로 2022년 착공 예정인 수광선(서울 수서~광주)과 연결된다. 서울 동부지역과 수서역을 통해 SRT를 이용하기 좋아진다.

이런 특징들을 반영하듯 광주시에서 최근 분양된 아파트들은 높은 인기를 누리고 있다. 부동산114에 따르면, 2018년 광주시에서 분양된 아파트의 평균 청약경쟁률은 3.98대 1로, 전년(1.44대 1)보다 크게 올랐다. 2017년 광주시 초월읍 쌍동리에 분양한 '광주 초월역 모아미래도 파크힐스'는 7월 입주 예정으로 현재 분양가 대비 가격이 크게 오른 상태다. '이편한세상 광주역 2단지'도 2019년 7월 84㎡(전용면적 기준) 아파트 매매가가 4억 9000만 원에서 5개월 뒤인 12월에 6억 3000만 원으로 1억 4000만 원이 올랐다.

㈜한라는 경기 광주시 초월읍 쌍동 1지구(쌍동리 300-5번지)에 대단지 아파트인 '광주 초월역 한라비발디'를 6월에 분양한다. 지하 3층~지상 22층, 13개 동에 중소형 아파트(전용면적 기준.62~84㎡) 1108세대로 조성된다. 규모별로는 62㎡형 167세대, 75㎡ 387세대, 84㎡ 554세대로, 선호도가 높은 84㎡가 전체 물량의 50%를 차지한다.

광주 초월역 한라비발디는 풍부한 일조량과 실내 쾌적성을 높이기 위해 전체 아파트를 남향 중심으로 배치했다. 단지에는 보행약자를 위한 보행육교와 엘리베이터도 설치된다. 카드키 하나로 공용 현관까지 한 번에 출입할 수 있는 원패스시스템과 동별 무인택배시스템도 갖춰진다. 학생들의 안전한 통학길 확보를 위해 단지 주출입구 주변과 부출입구 주변에 통학버스 승차장 및 대기공간도 배치된다. 아파트 단지 앞에 신설 예정인 초등학교 출입구와 연결된 통학로 및 엘리베이터도 설치될 예정이다.

홈네트워크와 결합된 IOT, LED 조명도 설치된다. 실내 모든 공간에서 미세먼지를 조절하고 실시간 실내 공기질을 모니터링 할 수 있는 공기청정환기 시스템은 유상 옵션으로 제공된다. 절수형 수전과 질소산화물 배출량은 줄이고, 열효율을 높인 친환경 보일러도 설치된다. 84㎡ 아파트 일부 세대에는 개인의 취향을 담을 수 있는 알파룸과 펜트리도 들어선다.

광주 초월역 한라비발디는 서쪽으로 단지를 감싸고 있는 백마산과 동쪽으로 곤지암천이 자리하고 있다. 남동 방향의 경사지에 위치해 채광에 유리하다. 아파트 입주시점에 맞춰 단지 인근에초등학교가 들어설 예정으로 광주지역에서 보기 드문 초등학교를 품은 아파트 단지다. 어린이공원, 소공원 등도 준공될 예정이어서 백마산과 함께 풍부한 녹지 환경을 제공할 것으로 기대된다.

주민공동시설 출입구 전면에 삼림욕장이, 잔디광장과 연계한 숲속도서관은 파고라형 오픈 북카페가 각각 설치된다. 단지 곳곳에 쉼터와 연계한 유실수를 집중 식재하고 단지 내 텃밭인 '비타 가든'도 조성된다. 단지 조경면적은 법정 기준인 대지면적 기준 10%를 훌쩍 뛰어넘는 35.9%로 높여 단지 쾌적성을 극대화했다.

편의시설도 좋은 편이다. 수험생 및 입주민의 자기 계발을 위한 공부방도 남녀 분리방식으로 조성하고, 개인실도 제공된다. 각종 정보 열람 및 독서를 위해 도서관도 만들어진다. 실내 운동시설로는 스크린골프와 퍼팅연습장을 갖춘 골프연습장과 농구 배드민턴 등 실내스포츠 및 다양한 이벤트가 가능한 다목적 강당도 들어선다. 피트니스, GX 룸을 갖춘 체력단련실과 사우나실도 운영된다.

㈜한라 분양 관계자는 "수도권 신흥 주거단지로 각광 받고 있는 광주시는 경강선과 성남~장호원 간 도로의 잇따른 개통으로 교통여건이 크게 좋아지고 있는 지역"이라며 "서울과 성남 분당 등 수도권 거주자의 이전 수요가 클 것으로 예상된다"고 말했다. 이어 "광주 초월역 한라비발디의 경우 풍부한 녹지 환경과 각종 첨단시설 및 편의시설 등을 갖춘 데다 규모가 커 광주시의 랜드마크로 자리잡을 것으로 기대된다."고 덧붙였다.