올 여름 분양시장, '수변 조망권' 갖춘 신규 단지 관심

[서울경제TV=설석용기자] 바다나 강 등 수변 조망이 가능한 단지에 대한 선호도가 계속 높아지고 있다.

실제 서울 서초구 반포동은 2009년 입주한 서울 서초구 반포동 '반포자이'가 오랜기간 대장단지로 불렸다. 하지만, 2016년 한강을 접하고 한강 조망권을 갖춘 '아크로리버파크'가 입주하면서 지역 대표 아파트 자리를 넘겨줬다.

두 단지의 가격 차이도 갈수록 벌어지고 있다. KB부동산 시세 자료에 따르면, 같은 전용면적 84㎡ 기준 아크로리버파크 입주 당시 시세 평균 가격은 18억7,500만원으로 반포자이 15억2,500만원과 3억5,000만원 차이를 보였다. 현재 두 단지의 가격은 43억원과 37억6,667만원으로 5억3,333만원까지 벌어진 것으로 조사됐다. 

부산 해운대 앞 바다 조망권으로 높은 관심을 받고 있는 해운대구 중동 '엘시티(주상복합)'의 경우, 전용면적 144㎡가 지난 5월 38억원(82층)에 거래됐다. 이는 직전 거래가인 21억5,000만원(11층)에 비해 16억5,000만원 높은 가격이다. 

또 같은 단지 전용면적 161㎡도 2022년 3월 72층이 48억5,000만원에 거래됐는데, 이는 지난 2020년 10월 이와 비슷한 75층이 20억원에 거래된 것과 비교하면 1년 5개월 만에 2배 이상 올랐다. 

이런 가운데 올해 여름 분양시장에서 수변 조망권을 갖춘 신규 단지들이 주목된다.

현대엔지니어링은 8월 부산시 수영구 망미동 센텀 권역에 '힐스테이트 센텀 더퍼스트'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 전용면적 61~84㎡, 총 447실, 4개 동 규모로 조성되는 초고층 브랜드 주거형 오피스텔이다.

단지는 일부호실에서 수영강 영구 조망이 가능하며, 마린시티와 광안대교 등 바다 조망까지 가능한 특급 조망권을 갖췄다. 또한 수영강을 바로 앞에서 누리는 입지에 조성돼 쾌적한 주거환경은 물론, 신세계백화점, 벡스코, 롯데백화점, 영화의전당 등 센텀시티의 다양한 인프라시설을 가깝게 이용할 수 있다. 

같으 달 ㈜유림E&C는 경남 거제시에서 '거제 유림노르웨이숲 디오션'을 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 47층 2개 동 규모의 주상복합단지로, 아파트 84~161㎡ 299가구와 오피스텔 35~84㎡ 44실로 구성된다. 장승포항을 한눈에 내려다 볼 수 있는 파노라마 뷰를 확보했고, 일부 가구의 경우 영구 바다 조망권을 누릴 수 있다.

DL이앤씨는 7월 경남 사천시 동금동 일원에 'e편한세상 삼천포 오션프라임'을 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 49층, 4개동, 전용면적 84~138㎡ 총 677가구로 구성된다. 단지 바로 앞 남해바다 조망이 가능한 '오션뷰' (일부 세대 제외) 단지다. /joaquin@sedaily.com