HL디앤아이한라, 단지형 주거시설 '울산 에피트 스타시티' 분양

경제·산업 입력 2025-04-17 09:00:03 수정 2025-04-17 09:00:03 김수윤 기자 0개

[서울경제TV=김수윤 인턴기자] HL디앤아이한라는 울산 내 최초 단지형 고급주거단지인 ‘울산 에피트 스타시티'를 분양 중이라고 16일 밝혔다.

한국부동산원의 ‘2025년 2월 전국 오피스텔 가격 동향 조사’에 따르면 울산 오피스텔 매매가격은 0.05% 상승했다. 지난 2022년 4월 이후 줄곧 하락세를 보였던 매매가격이 34개월 만에 상승세로 돌아선 것이다. 또한 울산 오피스텔 월세 가격은 0.37% 상승했다. 2023년 5월 이후 22개월 연속 상승세를 유지하고 있다. 상승폭도 전달에 이어 전국에서 가장 높게 형성되고 있다.

실제 울산 오피스텔 월세 가격은 가파른 상승세를 보이고 있다. 상승세로 돌아선 2023년 5월부터 지난 2월까지 4.15% 올랐다. 이는 전국 평균(1.91%)보다 훨씬 높고, 서울(2.15%)과 수도권(2.52%)은 물론 부산(-0.63%), 대구(-4.05%)보다 크게 높았다.

부동산 침체로 떨어졌던 오피스텔의 임대수익률도 빠르게 회복하면서 최근 4년 내 최고치를 기록했다. 지난 2월 울산 오피스텔 평균 임대수익률은 5.64%를 기록했다. 이는 전국 평균(5.49%)은 물론 수도권(5.39%), 서울(4.91%), 부산(5.61)보다 높다. 울산의 오피스텔 임대수익률은 2020년 6월 6.03%를 기록한 후 7월 4.15%까지 급격하게 하락세를 보인 후 최근 3년여간 4%대에 머물렀다. 그러나 2022년 1월 4.31% 이후 상승 곡선을 그리며 지난달 다시 5%대를 회복한 것이다.

오피스텔은 대부분 역세권이나 산업단지 배후에 들어선다. 교통 편의성·이동성이 뛰어나고 직장이 가까운 상품일 경우 투자가치가 올라가기 때문이다. 울산역세권에 들어서는 ‘울산역 에피트 스타시티’가 실수요자나 투자자들로부터 주목을 받는 이유다.

울산광역시 울산역세권 S2BL에 조성되는 ‘울산 에피트 스타시티’는 지하 3층~최고 17층, 7개 동에 ▲119㎡(전용면적 기준) A타입 30실 ▲119㎡ B타입 84실 ▲119㎡ C타입 380실 ▲119㎡ D타입 15실 ▲119㎡ E타입 7실 ▲119㎡ F타입 34실 등 총 602실 규모로 조성된다.

울산역 인근에 들어서는 '울산 에피트 스타시티'는 ‘부울경판 GTX(수도권광역급행철도)’로 불리는 ‘동남권 순환광역철도’와 ‘부산~양산~울산 광역철도’ 구축, 경제자유구역 추가지정, '판교형' 도심융합특구 조성사업, 삼성SDI 시설 확장, 서울산 도시지역 확장 등 초대형 개발호재가 쏟아지고 있는 지역의 중심에 자리잡고 있다. 따라서 ‘울산 에피트 스타시티’가 조성되는 울산역 주변은 울산의 신주거단지이자 랜드마크, 자족도시로 부상할 것으로 전망된다.

울산 최초의 단지형 고급 주거단지인 ‘울산 에피트 스타시티’는 모든 호실이 아파트전용 84㎡형 발코니확장형과 비슷한 전용면적 119㎡A~F 6개 타입으로 조성된다. 단지 7개동 가운데 일부는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 전체 호실의 95%가 주방창이 가능토록 설계했고, 호실별 주차대수가 약 1.8대에 달한다. 조경면적도 법정대비 1.7배 수준이다.

남향 위주의 단지 배치로 쾌적한 주거환경도 제공한다. 또 근린생활시설과 주차 공간을 분리해 지상에는 차가 다니지 않는다. 이른바 ‘지상에 차가 없는 오피스텔’로, 단지와 연접한 태화강 수변공간과근린공원이 있어 단지에서 공원과 같은 쾌적함을 누릴 수 있다.

아울러, 안면인식 통합 시스템으로 엘리베이터 자동호출, 공동 현관문 열림 등이 가능하다. 스마트 디스플레이 스위치, 무인 택배시스템 등도 갖췄다.

스크린골프장을 겸비한 ‘골프연습장’과 다양한 운동기구로 구성된 ‘피트니스센터’, 아이들 눈높이에 맞춘 ‘키즈 플레이’, 단지 안에서 여유로운 독서와 여유를 가질 수 있는 ‘북카페’, 방문객 사생활 보호가 가능한 ‘게스트 하우스’, 가족이나 지인들과 함께 음악이나 영화를 감상할 수 있는 ‘AV룸’ 등의 고급 커뮤니티를 제공한다.

‘울산 에피트 스타시티’ 분양 관련 상세 정보는 견본주택을 통해 확인할 수 있으며, 공식 홈페이지를 통해 관심고객 등록이 가능하다. 견본주택은 울산광역시 남구 삼산로 일원에 있다. /suyun@sedaily.com

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