올 상반기 전국 아파트 시가총액 50조 증가

올해 상반기 아파트값이 강세를 보이면서 전국의 아파트 시가총액이 지난해말 대비 50조원 가까이 증가했다. 정부의 재건축 등 잇단 규제완화와 전세난, 초저금리 정책으로 주택거래가 활발히 진행되면서 시가총액도 늘었다. 24일 부동산114 조사에 따르면 6월 현재 전국 아파트 706만6,644가구의 시가총액은 약 2,071조5,483억원으로 지난해말 2,022조3,352억여원에 대비, 49조2,131억원(2.43%) 증가했다. 지역별로 시가총액이 가장 많이 오른 곳은 서울시로 작년 말 대비 15조8,052억원가량 증가한 695조4,307억원을 기록했다. 특히 서울지역 재건축 아파트 11만9,258가구의 시가총액은 총 108조8,863억원으로, 작년 말 대비 4조5,812억원가량 늘었다. 상승률은 4.39%로 재건축을 제외한 서울지역 일반아파트의 시가총액 증가폭 1.95%에 비해 월등히 높았다. 구별로도 재건축 단지가 많은 ‘강남 3구’가 상승액 기준 ‘톱3’를 차지하며 시가총액 상승을 이끌었다. 강남구의 시가총액은 104조8,359억원으로 작년 말 대비 3조5,285억원가량 증가했고 서초구가 76조1,553억원으로 2조2,182억원, 송파구는 78조4,742억원으로 1조8,034억원이 각각 늘었다. 강동구의 시가총액은 현재 31조983억원으로 작년 말 대비 3.8%(2조1,420억원) 늘며 서울지역에서 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “올해 상반기 아파트 시가총액은 전세난에 의한 실수요자의 주택 구입과 재건축·재개발 규제 완화, 기준금리 1% 시대의 초저금리 대출 등이 복합 호재로 작용하며 증가세를 보였다”며 “특히 강남권 재건축 단지와 대구·부산 등 청약 과열지역이 가격 상승을 견인했다”고 말했다. 정창신기자 csjung@sed.co.kr