대림산업, ‘e편한세상 신금호’ 1채를 2채처럼… 임대수익 가능

대림산업은 이번달 서울 성동구 금호 15구역을 재개발해 공급하는 ‘e편한세상 신금호’의 일부 주택형에 수익형 평면을 적용할 계획이라고 1일 밝혔다. ‘e편한세상 신금호’의 수익형 평면이 적용된 것은 판상형 구조로 이뤄진 전용면적 124㎡ 20가구다. 이중 15가구가 일반에 분양된다. 수익형 평면이란 아파트 한 채에 별도의 출입문을 두고 1~2인이 살기에 적합한 공간을 마련해 전세나 월세를 놓을 수 있도록 한 주택이다. 출입구는 물론 주방이나 화장실·욕실 등이 독립적으로 설치됐다. 전기·수도 등의 계량기도 각각 설치돼 집주인과 임차인의 독립적인 생활이 보장된다. 집주인은 직접 거주하면서 부분임대를 준 수익으로 아파트 대출금 이자를 충당할 수 있을 뿐 아니라, 관리비 부분까지도 임대수익을 통해 아낄 수 있다. 투자자의 경우는 원룸과 쓰리룸을 모두 임대해 수익을 극대화 할 수도 있다. 실제로 동부건설이 동작구 흑석동에 공급한 ‘흑석 센트레빌 2차’(2012년 12월 입주) 수익형 평면의 경우 원룸형이 보증금 2,000만원에 월 80만원 정도의 임대수익을 받고 있다. ‘e편한세상 신금호’는 지하4층~지상21층, 17개동, 전용면적 59~124㎡ 총 1,330가구 규모다. 대림산업 분양관계자는 “e편한세상 신금호가 위치한 금호동은 핵심업무지구인 도심과 강남 접근성이 뛰어나 완공 후 상당히 많은 임차수요가 몰릴 것으로 보인다” 며 “아파트이기 때문에 오피스텔과는 달라 시간이 지나도 제 값을 받을 수 있으며, 임차인의 경우도 아파트의 주차장과 편의시설을 그대로 이용할 수 있어 선호도가 높을 것으로 보인다”고 말했다. e편한세상 신금호의 모델하우스는 서울시 강남구 신사동 631번지에 마련되며, 9월초 문을 열 예정이다. 입주는 2018년 3월 예정이다. 정창신기자 csjung@sed.co.kr