내달 2만6,000가구 분양… 작년 동기의 반토막

11·3부동산대책으로 분양시기 놓고 건설사 고민 “예비청약자들, 분양일정의 갑작스런 변경 주의” 내달 전국의 분양물량이 급격히 줄어들 전망이다. 이는 11·3부동산대책 영향이 결정적인 영향을 끼친 것으로 분석된다. 24일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 오는 12월 전국에서 분양을 계획 중인 물량은 41개 단지 2만6,183가구로 집계 됐다. 이는 공급논란이 심했던 작년 동기(91곳, 4만7,978가구)의 절반(54.6%) 수준이다. 특히 연내 분양여부를 결정하지 못한 물량이 별도로 1만6,000여가구에 달했다. 권역별로는 올해는 수도권 비중이 55%로 2015년(43%), 2014년(42%) 보다 증가했다. 이는 지방권역의 물량이 다른 해에 비해 줄어들었기 때문이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “일정이 늦춰지는 사업장들은 규제 강화로 인해 청약자 확보가 어려워진 경우, 철거 지연 등으로 부득이하게 늦춰지는 정비사업 물량 등 각각 사연이 있다”면서 “모두 11·3부동산대책 이후 두드러졌다는 점에서 이번 대책이 시장에 끼치는 영향이 크다고 볼 수 있다”고 말했다. 권 팀장은 청약시장 전망에 대해 “11·3부동산대책 규제를 적용 받는 지역에서도 가격이 탄탄하고 프리미엄이 형성돼 있는 곳, 준공 후에도 발전 가능성이 있는 곳은 실수요자들에겐 오히려 기회일 수 있어 적극적으로 공략하는 것도 좋다”면서 “규제 비적용 지역도 수혜가 될 수 있지만 입지, 상품성 등에 따라 상대적인 청약자 편차는 커질 것”이라고 내다봤다. /정창신기자 csjung@sedaily.com