중개업소들이 내다본 올해 주택시장… “매매·전·월세 보합”

한국감정원이 전국 6,000여개 우수협력공인중개사를 대상으로 ‘2017년 주택시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 절반 이상이 매매, 전세, 월세 모두 ‘보합’ 의견을 나타냈다고 13일 밝혔다. 감정원 조사에 따르면 중개사들은 매매 54.8%, 전세 66.1%, 월세 64.8%의 비중으로 보합 의견을 냈다. 매매가격 전망은 응답 지역별로 전국·수도권, 지방이 비슷한 분포를 보였으나, 하락 전망 이유에 대해서는 수도권은 금리 상승(27.6%)을 가장 높게 답한 반면, 지방은 신규공급물량 증가(28.2%)로 응답했다. 전셋값 전망은 보합 의견(66.1%)이 가장 우세한 가운데 작년 하반기 주택시장 전망조사 결과와 비교하면 상승 응답률(39.4%→12.8%)이 낮아진 것으로 나타났다. 상승 전망 주요 이유는 매수 관망세로 인한 전세수요 증가(57.6%), 임대인 월세선호로 전세물량 감소(27.1%) 등이다. 월세시장에 대한 가격 전망은 보합(64.8%), 하락(31.5%), 상승(3.6%) 등 순으로 응답했다. 상승 전망 주요 이유는 전세가격 상승 및 전세매물 부족으로 인한 준전세 중심의 임차인 월세전환 증가(46.3%), 전세자금대출 금리 상승에 따른 반사효과(28.4%) 등이다. 한편, 거래량의 경우 지난해와 비교해 매매는 감소할 것(63.1%)이란 전망이 가장 많았고 전·월세는 비슷할 것(전세 58.6%·월세 60.2%)으로 응답한 비율이 가장 높았다. /정창신기자 csjung@sedaily.com