양극화 뚜렷한 지방 분양시장…‘똘똘한 한 채’ 주목

지방 부동산 시장의 양극화 현상이 뚜렷해지는 모양새다. 인기지역에서는 수십 대 일의 청약 경쟁률을 보이는 반면 비인기지역에서는 미달 사태가 벌어지고 있다.

12일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 6~7월 지방에서 2만7,515가구가 분양될 예정이다. 9,919가구를 분양한 지난해 같은 기간 비해 2.7배 이상 늘어난 물량이다. 광역시에 71%인 1만9,568가구가 몰린 것으로 나타났다.

경남은 창원, 진주, 사천 등에서 미분양 단지가 나왔지만, 양산은 사송신도시에 나온 ‘더샵데시앙’ 아파트가 최근 평균 8.5대1의 경쟁률을 기록했다. 경북도 상주, 영주 등에서 청약 미달 단지가 나왔지만, 지난 3월 경산 ‘중산 코오롱하늘채 메트로폴리스’가 1순위에서 62.2대1의 평균 경쟁률을 보였다.

부산은 지난해까지 치열한 경쟁률을 기록했지만, 해운대구, 수영구, 동래구 등이 여전히 규제지역에 묶이면서 청약 열기가 차분해진 분위기다. 하지만 5월 ‘힐스테이트 명륜2차’, ‘두산위브더제니스 하버시티’ 등이 1순위에서 청약 마감됐다.

또 ‘대대광’이라 불리는 대전, 대구, 광주와 세종 등은 분양되는 단지 대부분이 치열한 청약 경쟁률을 기록 중이다. 5월까지 나온 14개 아파트 모두 두 자리 대 청약 경쟁률을 내고 있다.

삼성물산은 부산에서 부산진구 연지2구역 재개발로 ‘래미안 연지 어반파크’를 이달 분양할 예정이다. 총 2,616가구의 대단지로 조성되며, 이 중 전용면적 51~126㎡, 1,360가구가 일반분양 된다. 부산시민공원과 부산어린이대공원, 초연근린공원, 백양산 등이 가까워 도심 속 숲세권 단지로 조성될 예정이다.

한신공영은 대구 수성구에서 ‘대구 수성 한신더휴’를 다음 달 공급할 계획이다. 전용면적 76~106㎡로 총 667가구다. 전 세대 4베이(BAY) 판상형 구조에 남향으로 배치돼 채광성과 통풍성을 높였다.

대전에서는 대림산업·한화건설 컨소시엄이 이달 서구 도마·변동 8구역 재개발로 아파트 분양에 나설 예정이다. 총 1,881가구 중 전용면적 59~84㎡ 1,441가구가 일반분양할 예정이다. 유등천이 인접해 주거 여건이 쾌적하다.

광주 서구에서는 신세계건설 ‘빌리브 트레비체’가 다소 높은 분양가에도 평균 5.17대1의 경쟁률로 전 타입 1순위에서 청약 마감됐다. 전용면적 136~205㎡ 총 122가구며 조식 서비스, 컨시어지 서비스 등 품격 높은 주거 서비스를 선보일 예정이다. /유민호기자 you@sedaily.com