서울 아파트값 10주째 올라

서울 아파트값 상승세가 10주째 이어졌다. 전국 아파트 전셋값도 2017년 11월 말 이후 2년 9개월 이어진 하락세를 멈췄다. 한국감정원은 9월 2일 조사 기준으로 서울 아파트값이 0.03% 올랐다고 밝혔다.

구별로는 강남 4구의 아파트값이 지난주에 이어 0.02% 올랐고, 양천구는 3주 연속 보합을 기록했다. 강북(0.05%), 동대문(0.03%), 광진구(0.05%) 등도 지난주보다 상승 폭이 확대됐다. 경기도 아파트값은 지난주 0.01%에서 금주 0.04%로 오름폭이 확대됐다. 과천시는 지난주 0.4%에서 이번 주 0.24%로 상승 폭이 다소 줄었으나 광명시는 0.2% 올라 지난주(0.16%)보다 상승 폭이 커진 것으로 조사됐다. 성남 분당(0.17%)과 구리시(0.03%), 용인 수지(0.17%), 용인 기흥(0.12%) 등도 지난주보다 오름폭이 확대됐다.

지방 아파트값은 0.05% 떨어졌지만 지난주(-0.07%)보다는 하락 폭이 감소했다. 전국 아파트값도 0.01% 하락해 2주 연속 낙폭이 줄었다. 대구(-0.01%)와 광주(-0.02%)의 아파트값은 지난주보다 하락했으나 대전은 지난주(0.13%)보다 0.05%포인트 커진 0.18% 상승하며 강세가 지속됐다.

전세의 경우 전국 기준으로 지난 2017년 11월 27일(-0.01%) 이후 2년 9개월 간 이어온 하락세를 멈추고 처음으로 보합 전환했다. 서울의 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.05% 올랐고, 인천은 0.07% 오르는 등 상승 폭이 커지면서 수도권 전셋값은 지난주와 같이 0.04% 상승했다. 반면 지방 아파트 전셋값은 0.04% 내렸지만, 대전과 대구의 전셋값이 각각 0.08%, 0.04% 오르는 등 일부 광역시를 중심으로 상승세를 보이기도 했다. 한국감정원 관계자는 “재건축 아파트는 분양가 상한제 영향으로 매수세가 위축되며 대체로 보합 내지 하락했고, 최근 상승세를 보인 신축 등 일반 아파트는 매수·매도자 간 희망 가격 격차가 커지고 있어 추격 매수는 줄어든 분위기”라고 말했다.

감정원은 9월 이후 서울에 새 아파트 입주 물량이 늘어나면서 오름세가 다소 주춤할 것으로 예상했다. 9월 이후 연말까지 서울지역 새 아파트 입주 예정 물량은 총 1만 9,387가구다.  /이아라기자 ara@sedaily.com