수원역 로데오거리 오피스텔, 싱글족을 위한 라이프스타일 설계

수도권 대표 상권으로 꼽히는 경기 수원역 로데오거리에 새로운 오피스텔이 생긴다. 수원역은 지하철 1호선과 분당선이 동시에 지나는 환승역으로, 청춘열차∙무궁화호 등 기차와 버스환승센터까지 품고 있어 수많은 유동인구를 자랑한다. 특히, 인근의 메인 상권으로 꼽히는 ‘로데오거리’ 일대는 일평균 50만 명 이상 오가는 지역이다. 

분양 관계자는 “로데오거리의 경우 평일과 주말 관계없이 하루 수십만 명이 오가는 곳이며 인근 AK플라자와 롯데백화점을 더해 연중무휴 상권으로 꼽히는 만큼, 실수요자와 투자자를 막론하고 인기가 상당한 편”이라고 설명했다. 

이 가운데 수원역 주요 상권을 두루 품고 있는 역세권 오피스텔 ‘수원역 리슈빌DS’가 사전 예약에 나서 주목받고 있다. 동성건설이 시공하는 수원역 리슈빌DS는 경기도 수원시 권선구 서둔동에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다. 

특히 이번 분양은 수원역 로데오거리와 롯데몰, AK플라자 등 수원 핵심 상권과 인접한데다 오토몰(2020년), 스마트폴리스(예정) 등과도 가까운 입지에 신규 공급된다는 점에서 높은 평가를 받고 있다. 이에 AK플라자·롯데몰·롯데백화점·롯데마트·KCC몰(2020년 오픈 예정) 등 대형 복합시설과 가까워 365일 지치지 않는 연중무휴 상권을 확보하고 있고 롯데시네마, CGV 등 문화시설 역시 단지 인근에 고루 자리하고 있기 때문에 입주민들은 다양한 여가활동을 즐길 수 있다. 또한 테마를 도입한 단지 자체 상업시설(2개동)도 더해진다. 

이스턴 동은 골목상권을 선호하는 감각적인 소비자들의 니즈를 겨냥한 향기·뷰티 리테일샵, 디저트·델리 F&B 샵 등 이국적인 감성이 담긴 테마 상가로 만들어진다. 웨스턴 동은 집 근처에서 모든 것을 해결하려는 싱글족의 라이프 스타일에 맞춘 편집샵, 도시락점, 세탁소, 미용실 등으로 꾸며질 계획이다. 또 소규모 지역 맛집과 오너 쉐프 레스토랑을 중심으로 한 작지만 우아한 뒷골목 이미지를 창출, 새로운 테이스티 로드를 조성될 예정이다.

교통 측면에서는 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등 교통 호재도 품고 있다. 특히 GTX-C노선의 경우 최근 예비타당성 조사를 통과, 입주민들은 향후 수원역에서 삼성역까지 22분이면 갈 수 있게 된다. 이외 단지 인근에 도이치 오토월드(2020년)와 SK V1 모터스(2020년)를 중심으로 대규모 중고차 유통산업 특화단지가 들어설 예정이다. 특히 중고차 산업은 향후 수원의 핵심 사업으로 성장, 고용 증대 및 지역경제 활성화를 이끌 전망이다. 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 뿐만 아니라 관련 분야 유망 연구기관의 투자유치도 진행될 계획으로, 국내 첨단 산업 메카로의 도약이 기대된다.

수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 대규모의 스마트폴리스가 생겨날 계획이다. R&D 파크, 생태농업공원, 메디컬 파크 등과 함께 다양한 주거·상업시설이 들어살 스마트폴리스는 약 8조원의 생산유발효과를 만들어낼 단지로 주목받고 있다.

수원역 리슈빌DS는 다양한 녹지공간 인근 입지로 쾌적한 주거환경 역시 갖추고 있다. 공원, 하천 등을 통해 여유로운 휴식을 취할 수 있고 단지 앞에는 총 길이 11.5km의 서호천을 따라 갯버들과 갈대를 품은 산책로가 조성돼 있으며, 서호공원과 서호꽃뫼공원 등이 마련돼 있어 삶의 여유를 즐길 수 있다. 

한편, 수원역 리슈빌DS 홍보관은 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 광교효성해링턴타워에 마련돼 있다. / 신명근 기자 issue@sedaily.com