부동산시장 침체 우려에도…역세권 아파트 ‘강세’

[서울경제TV=정창신기자] 코로나19로 인한 국내외 경제의 불확실성이 커지면서 ‘안전자산’으로 꼽히는 역세권 신규 아파트에 수요가 몰리는 모양새다. 

이번 총선에서 여당의 압승으로 주택규제 완화 가능성이 사라진 점도 ‘똘똘한 한 채’인 역세권 아파트에 대한 선호도를 부추길 것으로 전망된다.

업계에 따르면 역세권 아파트는 교통 체증에서 자유로워 출퇴근이 용이하며 역 주변으로 쇼핑, 문화, 편의시설 등 생활 인프라가 자리 잡아 정주여건이 우수하다. 주거수요가 탄탄한 덕분에 활황기에는 가격 상승폭이 크고 하락기에는 하락폭이 상대적으로 적은 편이다.

실제 경제위기가 한창이던 2009년에 3억3,000만~3억4,000만원대로 분양한 ‘철산역 푸르지오 하늘채’ 전용면적 59㎡은 2012년 9월 3억9,400만원(16층)에 실거래됐다. 같은 기간 철산동의 다른 아파트들의 가격이 하락하던 것과 달리 부동산 암흑기에도 오히려 약 5,000만원 웃돈이 붙은 것이다.

올해도 역시 코로나19로 여파로 아파트 분양시장이 전체적으로 위축된 가운데 역세권 아파트는 주목받고 있다. 심지어 코로나19의 최대 피해 지역인 대구에서 지난 3월 분양한 ‘반월당역 서한포레스트’는 119.62대 1의 3자리 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 도시철도 1·2호선 환승역 반월당역과 1·3호선 환승역인 명덕역 사이에 위치한 더블 환승역세권 입지를 갖췄다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "코로나19로 경제 침체에 대한 불안감이 점점 높아지고 있는 상황에서 ‘똘똘한 한 채’, ‘안전자산’으로 꼽히는 역세권 아파트가 주목받고 있다”라고 말했다.

이 같은 분위기에서 건설사들도 역세권 아파트 공급에 나서고 있다.

금호건설은 경기도 여주시 교동2지구 도시개발구역(교동 산9-10번지 일원)에 ‘여주역 금호어울림 베르티스’를 5월 분양한다. 경강선 여주역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트로 판교까지 40분대로 오갈 수 있다. 단지는 지하 1층~지상 27층, 7개동, 전용면적 84~136㎡, 총 605가구 규모로 조성된다.

대우건설은 오는 5월 경기 광명시 광명뉴타운 15구역을 재개발하는 ‘광명 푸르지오 센트베르’를 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 37층, 12개 동, 전용면적 36~59㎡, 총 1,335가구 규모로 조성된다. 이 중 464가구가 일반 분양된다. 지하철 7호선 광명사거리역이 가까워 서울 및 수도권 이동이 편리하다.

금호건설은 오는 5월 대구 달성군 다사읍 매곡리 521-2번지에 '다사역 금호어울림 센트럴'을 분양한다. 대구지하철 2호선 다사역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로, 대구 동서를 가로지르는 달구벌대로도 가깝다. 단지는 지하 3층, 지상 최고 36층, 8개 동, 아파트 869가구, 오피스텔 76실 등 총 945세대다. 아파트는 전용면적 59~231㎡, 오피스텔은 단일 전용면적 84㎡로 구성됐다.

포스코건설은 5월 인천 연수구 송도동 송도국제업무단지 F19-1블록에 '더샵 송도센터니얼'를 선보인다. 도보권에 인천1호선 센트럴파크역과 인천대입구역이 있다. 단지는 지하 2층~지상 최대 39층 4개동 총 342세대 규모다.

HDC현대산업개발은 5월 서울시 강서구 화곡동 1027-50번지 일대에서 ‘우장산숲 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하철 5호선 화곡역과 우장산역을 걸어서 이용할 수 있는 초역세권 단지이다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 576가구 규모이며, 이 중 242가구가 일반에 공급된다.

GS건설·대우건설은 5월 경기도 성남시 수정구 신흥동 일대 신흥2구역에서 ‘산성역 자이푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하철 8호선 산성역 역세권 단지로 단대오거리역, 신흥역도 이용 가능하다. 이 단지는 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 전용면적 51~84㎡, 총 4,774가구로 구성된다. 이 가운데 1,718가구가 일반 분양될 예정이다. /csjung@sedaily.com