5월 입주율 늘었지만…“기존 주택 매각지연 여전”

[서울경제TV=정창신기자] 기존 주택 매각지연으로 새 아파트 입주가 늦어지는 경우가 여전한 것으로 나타났다. 

16일 주택산업연구원 조사에 따르면 5월 새 아파트 ‘미입주 사유’를 묻는 질문에 ‘기존 주택매각 지연’이 38.5%로 가장 많이 꼽혔다. 이후 ‘세입자 미확보(27.7%)’, ‘잔금대출 미확보(16.9%)’,‘분양권 매도 지연(13.8%)’ 등 수분양자들의 미입주 사유였던 것으로 응답했다.

‘기존 주택매각 지연’은 전달에도 미입주 이유 1위였다.

실제 지난 4월에는 ‘세입자 미확보(36.9%)’와‘기존 주택매각 지연(33.8%)’, ‘잔금대출 미확보(16.9%)’등이 수분양자들의 미입주 사유였던 것으로 응답했다.

주산연 관계자는 “인구 30만 이상 지역에서 ‘세입자 미확보’와 ‘분양권 매도 지연’ 등에 의한 미입주가 많았던 반면, 인구 30만 미만 지역에서는 ‘기존 주택매각 지연’ 등에 의한 미입주가 많았던 것으로 조사됐다”라고 설명했다.

다만, 지난달 새 아파트 입주율은 전달보다 상승했다.

5월 입주율은 수도권에서 89.9%를 기록해 전달보다 2.3%포인트 올랐다. 이는 작년 11월(80.3%) 이후 6개월 만에 80%선을 회복한 수치다. 지방은 79.3%로 전달보다 1.8%포인트 상승했다.

입주경기를 가늠할 수 있는 지수인 입주경기실사지수(HOSI)는 이번 달 전망치 77.6을 기록했다. 전달(66.2)과 비교해 개선된 것.

특히, 서울 입주경기 전망치(110.0)는 전달 전망(76.7)보다 크게 개선될 것으로 전망됐다.

주산연 관계자는 “코로나19 확산세가 주춤하면서 지연된 입주 일정이 재개됨에 따라 수도권과 광역시 지역을 중심으로 6월 전망치와 5월 실적치 및 입주율 등이 상승했다”면서 “그러나 여전히 대부분 지역에서 기준선(100)을 하회하고 있으며, 지역별·단지별 양극화 현상과 코로나19 장기화·재확산 우려가 상존함에 따라 아직까지 낙관적 전망은 어려운 상황이다”고 설명했다.

한편, 6월 입주예정물량은 2만6,801세대로 조사됐다. 서울·경기 1만1,339세대(42.3%), 부산·경남 3,891세대(14.5%), 강원권 2,636세대(9.8%) 등에 집중될 예정이다. /csjung@sedaily.com