부동산 규제 속 '지역 내 강남' 흥행몰이는 꾸준

[서울경제TV=설석용기자] 부동산 시장에서 '지역 내 강남' 선호현상이 꾸준히 상승세를 타고 있다.

정부가 대출규제와 다주택자 양도세 중과 등 잇따라 규제를 내놓고 있지만 시장에는 "결국 강남은 오른다"는 인식이 강해지고 있다는 분석이다.

KB부동산 리브온에 따르면 서울시 강남구 집값은 지난 1년간(2019.07~2020.07) 7.48%가 상승했다. 이는 전국 평균 상승률(3.86%)의 두 배에 가까운 수치다.

또 인천의 강남으로 불리는 송도국제도시가 속한 연수구 역시 같은 기간 8.39%의 상승률을 보이며 인천 평균 상승률(4.28%)을 크게 웃돌고 있는 것으로 조사됐다.

지방의 경우는 '지역 내 강남'의 상승세가 더 확연하게 나타났다. 부산의 경우는 해운대구가 지난 1년간 4.29%의 집값 상승률을 기록하며, 0.68%가 상승하는데 그친 부산 평균 상승률과 큰 차이를 보였다. 대구 역시 수성구가 4.6% 상승률을 보이며, 대구 평균 상승률(2.84%)을 크게 앞섰다.

실제 지역 내 강남으로 불리는 신규 단지들의 흥행몰이가 계속되고 있는 것으로 나타났다.

먼저 서울시 강남구에서는 지난달 청약을 받은 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’가 3만여 명의 청약자를 모집하며 최고 155.93 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 또 부산 해운대구에서는 지난 2월 분양한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’가 1만9,000여 건의 청약 접수 속에서 평균 226.45 대 1의 경쟁률로 청약을 마쳤다. 이 밖에도 6월 인천 송도에서 분양한 ‘더샵 송도센터니얼’은 2만7,000여 명의 청약자가 몰리며 평균 143.43 대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감했다.

업계 관계자는 “정부가 잇따라 발표하는 규제로 불안정한 시장상황이 계속되면서, 지역 내 강남으로 불리는 핵심지역은 오히려 안전지대로 여겨지며 선호도와 매수세가 더욱 강해지는 분위기”라며 “이에 분양시장에서는 별 다른 홍보가 필요 없어도 된다는 소리가 들릴 정도로 완판행진을 이어가고 있는 만큼, 지역 내 강남으로의 쏠림 현상은 한동안 계속될 것으로 예상된다”고 말했다. /joaquin@sedaily.com