다양한 혜택으로 수요 몰리는 지식산업센터ㆍㆍ'디원시티 시그니처' 눈길

최근 오피스텔에 대한 주택 규제가 시작되면서 비주거 수익형 상품인 지식산업센터에 대한 관심이 증가하고 있다.

지식산업센터는 아파트, 오피스텔, 상가와 달리 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능해 상대적으로 저렴한 가격에 분양 받을 수 있어 초기 자본금에 대한 부담이 덜하다. 아울러 분양 받은 기업의 경우 일정 자격 충족 시, 취득세와 재산세를 각각 50%, 37.5%까지 감면 받을 수 있다.

또한 과밀억제권역에서 성장관리지역으로 이전하는 기업은 4년 간 법인세가 100% 면제되고, 이후 2년간 추가로 50%를 감면 받을 수 있다. 이밖에도 청약 규제나 전매 제한 규제에서 자유롭고 정부의 정책지원자금에 따라 중소기업 육성자금, 창업기업지원자금 등 업체 자금 지원을 받을 수 있다.

이런 상황에서 최근 김포한강신도시에 공급되는 지식산업센터들이 주목 받고 있다.

김포한강신도시는 인근에 5개 산단 조성이 완료되어 1,300개 입주 업체, 1만8000명이 근무하는 김포 골드밸리를 배후수요로 품고 있다.

김포 골드밸리는 현재 운영 중인 것 외에도 학운3-1, 학운4-1, 학운5, 학운6, 학운7, 대포, 양촌2 등 7곳의 산단을 조성 및 계획 중이다. 사업이 모두 완료되면 총 12개단지 약 632만㎡ 규모의 산단 클러스터가 구축된다.

김포 골드밸리에는 총 2,000여개의 기업이 입주하고 5만여 명의 상주 고용인구가 유입될 전망이다. 직접 생산 유발 효과만도 1조 원이 예상될 정도로 김포의 경제뿐만 아니라 국가경제 발전에도 큰 축을 담당하게 된다.

이 산업단지와 연계한 기업의 입주가 기대되는 대표적인 지식산업센터 중 하나로는 김포한강신도시 ‘디원시티 시그니처’다.

이 지식산업센터는 초역세권 입지로 김포도시철도 양촌역(디원시티역)에서 350m 위치해 있으며 이마트, 호수공원, 복합환승센터 등이 들어선 중심상업지구 바로 앞에 자리하고 있어 각종 편의시설을 이용하기 쉽다.

또한 김포국제공항 및 인천국제공항과 인천항이 인접해 있어 국내외로 이동하기에 편리하며, 서울 강남과 연결되는 GTX-D노선도 추진 중에 있어 미래 가치 또한 기대된다.

더불어 입주자들에게 세련되고 쾌적한 근무 환경을 제공하기 위해 시설 고급화에도 초점을 맞췄다. 지식산업센터 최초로 ‘컨시어지 서비스’를 제공하고, 컨시어지 라운지, 미팅룸, 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함) 등 다양한 편의시설도 갖췄다.

디원시티 시그니처는 지하 3층~지상 10층 규모로 지식산업센터 613실과 상업시설 97실, 창고 12실이 들어선다. 업무시설뿐만 아니라 ‘디원컬처라인’ 등 원스톱 복합문화공간을 갖춘 신개념 지식산업센터로 한강신도시 최대 중심상업 및 주거지에 인접해 다양한 생활 기반시설을 편리하게 이용할 수 있다.

보다 자세한 사항은 홍보관 상담을 통해 확인 가능하며 홍보관은 경기도 김포시 김포한강9로와 서울특별시 영등포구 경인로에 각각 마련돼 있다. /박진관 기자 nomadp@sedaily.com