정비사업단지, 불황에도 평균 경쟁률 22.33대 1 기록

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 초부터 강화된 대출 규제와 지속적인 금리 인상으로 주택시장이 불황을 겪고 있는 가운데, 정비사업단지는 선전을 하고 있다. 

29일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해(1월~9월) 재개발·재건축 등을 통해 공급된 정비사업단지는 총 41곳이며 이중 1순위 마감을 한 단지는 34곳으로 약 80%에 육박한다. 전체 평균 경쟁률은 22.33대 1로 동기간 전국 전체 평균 경쟁률 12.97대 1에 비해 약 1.7배 정도 높은 청약 경쟁률을 보였다. 

지난 8월 경상남도 창원시 성산구 대원1구역 재건축을 통해 분양된 ‘힐스테이트 마크로엔’은 총 79가구(특공 제외) 모집에 5,888건의 접수가 몰리면서 평균 105.32대 1의 경쟁률을 기록했으며, 올해 2월 서울시 영동포구에 재개발 사업의 일종인 가로주택정비사업을 통해 분양된 ‘센트레빌 아스테리움 영등포’는 57가구 모집에 1만 1,385건이 접수돼 199.74대 1를 기록했다.

이에 따라 불황에도 불구하고 정비사업단지 단지에 수요가 몰릴 것으로 기대되면서 각 건설사들이 정비사업단지 신규 공급에 나서고 있다. 

우선, 롯데건설은 이달 경남 창원시 마산회원구 양덕4구역 재개발 사업을 통해 ‘창원 롯데. 캐슬 하버팰리스’를 선보인다. 지하 2층~지상 최대 36층, 7개동 전용면적 39~112㎡, 총 981세대 규모로 조성되며, 이 중 748세대 일반 분양된다. 반경 약 1km 이내에 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스 등과 창원NC파크가 인근에 있으며, 단지 맞은편 봉덕초를 비롯해 창신중, 창신고 등의 학교시설도 도보권에 있다. 또한, 마산고속버스터미널, KTX마산역도 인근에 위치해 있으며 남해고속도로 동마산 IC, 서마산 IC 등이 있어 타지역으로 쉽게 이동할 수 있다.

롯데건설은 다음 달에도 경기도 구리시 인창동 일원에 인창C구역 주택재개발 정비 사업을 통해 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’를 분양한다. 지하 6층~지상 최고 42층, 11개동, 전용면적 34~101㎡ 아파트 1,180세대 규모로 조성되며 이중 679세대가 일반 분양된다. 도보권 내에 경의중앙선 구리역이 있고 지하철 8호선 구리(구리전통시장)역(2023년 개통 예정)도 있어 더블 역세권을 갖추게 된다. 또한, 도보권 내에 교문초, 인창유치원 및 인창초 등 다수의 학교와 롯데백화점, 롯데하이마트, 구리전통시장, CGV 등의 쇼핑 및 문화 편의시설이 있다. 

포스코건설은 다음 달 서울시 강동구 둔촌동 일원에 가락현대5차 아파트 재건축을 통해 ‘더샵 송파 루미스타’를 분양한다. 총 4개동, 전용면적 59~99㎡, 총 179세대 규모로 조성되며 이중 29가구가 일반 분양된다. 지하철 3,5호선 오금역 및 5호선 개롱역을 걸어서 갈 수 있는 곳에 있고 오금역을 통해 SRT 고속철도 수서역을 3정거장이면 갈 수 있다. 인접한 곳에 롯데마트, 이마트, 롯데월드몰 등 대형마트가 있고 경찰병원, 송파경찰서, 서울곰두리체육센터 등도 가깝다. 

한화건설은 인천 미추홀구 학익동 일원에 학익4구역 재개발을 통해 ‘한화포레나 인천학익’을 다음 달 분양할 예정이다. 최고 29층, 전용 39~49㎡, 총 567세대 규모로 이 중 247세대가 일반 분양된다. 도보 권 내에 초·중·고를 다 갖춘 학세권이며 인하대학교도 도보권에 있다. 인근에 각종 공공기관과 관공서가 자리했으며 법조타운을 중심으로 홈플러스·미추홀공원·문학경기장·인하대병원 등의 생활편의시설도 있다. /cargo29@sedaily.com