올해 주택거래 반토막…미분양 계속 증가

[앵커]

부동산 시장의 침체기가 계속되고 있습니다. 올해 주택거래량은 작년대비 반토막 났고, 미분양도 계속해서 증가하고 있습니다. 서청석 기자입니다.

[기자]

금리 인상과 집값 하락 우려에 주택시장에서 거래가 사라지고 있는 가운데 전국적으로 미분양 주택도 늘어나고 있습니다.

국토교통부에 따르면 올해 10월까지 전국의 주택 매매량은 44만9,967건으로 지난해 89만4,000여건에 비해 49.7% 감소했습니다. 작년보다 절반가량 줄어든 수치입니다.

지역별로 보면 수도권은 17만9,159건으로 전년 동기 대비 58.5% 줄었고, 지방은 41.5%감소했습니다. 서울은 55.1%줄었습니다. 유형별로는 아파트가 56%, 아파트 외 주택은 36% 감소했습니다.

극심한 거래절벽에 미분양도 계속해서 늘어나고 있습니다. 10월 기준 전국의 미분양 주택은 전체 4만7,217호로 지난달보다 13.5%늘었습니다.

지방 미분양 주택은 지난달보다 17%늘어난 3만9,600여호였고 서울은 20%늘어난 866호로 기록됐습니다. 작년 말 54호와 비교하면 수치상 16배 넘게 증가한 모양새입니다.

특히, 전북지역은 미분양 주택이 한달새 122%증가한 1,383호를 기록해 가장 높은 증가폭을 보였고, 강원, 경남도 각각 81%, 73% 늘었습니다.

[인터뷰] 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원

"금리가 하락으로 전환하기 전까지는 이런 현상들이 지속될 것으로 예상을 하고 있고요, 금리가 본격적으로 하락하는 시장으로 반전되는 시기가 도래한다면 그때부터는 거래량도 증가하고 시장도 활성화가 되는 모습을 보이지 않을까 생각하고 있습니다."

한편, 10월 전·월세 거래량은 20만4,403건으로 작년 같은 기간보다 7.6% 증가했고, 올해 10월까지 전월세 거래 비중은 월세가 51.8%를 차지했습니다. 서울경제TV 서청석입니다./blue@sedaily.com

[영상편집 강현규]