뱅크데믹에 리츠株 투심↓…“비중축소 의견”

[앵커]
실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 등 전 세계적으로 ‘뱅크데믹’이 이어지며 리츠(부동산투자신탁)에 대한 투자심리가 위축되고 있습니다. 증권가에선 리츠주에 대해 ‘비중축소’ 의견을 내고 있는데요, 자세한 내용, 최민정 기잡니다.
[기자]
뱅크데믹(은행과 펜데믹의 합성어)’으로 부동산 침체기가 이어질 것이란 전망에 상장 리츠들이 하락세를 보이고 있습니다.
현지시간 24일, 월가 투자은행 뱅크오브아메리카(BofA)도 “미국 상업용 부동산이 불안정한 금융 부문의 다음 위험 지점이 될 수 있다”고 경고했습니다.
KRX리츠TOP10 지수는 한 달 사이(2월 28일~3월 29일) 6% 넘게 빠졌고,
이번주 증시에 입성한 한화리츠도 오늘(29일) 공모가 대비 9% 하락한 4,550원에 장을 마쳤습니다.
리츠 침체기 속, 목표배당률을 7%로 올린 코람코더원리츠만이 강세를 보이고 있는 상황입니다.
이에 증권가에선 리츠주에 대한 ‘비중축소’ 의견을 내고 있습니다
특히 미국을 위주로 재택근무가 지속되면서 글로벌 오피스 리츠의 매력도가 떨어지고 있다는 분석입니다.
고금리 여파에 리파이낸싱이나 차입금 만기가 돌아오는 것도 리츠주에 악재로 작용할 수 있다고 설명합니다.
리츠들의 조달금리는 평균 2~3%대 수준이지만, 올해 자금을 다시 빌리게 될 경우 금리가 5~6%대로 올라서게 되기 때문입니다.
[인터뷰]홍지환/ NH투자증권 글로벌리츠 연구원
“국내 시장도 지금 오피스 시장 미국이나 유럽보다는 괜찮긴 하지만 이 부분도 지금 거래액이나 가격 같은 부분 조정을 받고 있는 상황이라서 글로벌 리츠 상황과 크게 다르지는 않을 것 같습니다.”
삼성 최초의 공모 상장 리츠인 삼성FN리츠가 오는 4월 내 상장을 앞둔 가운데, 리츠주 시장이 다시 활기를 찾게 될 지 귀추가 주목됩니다.
서울경제TV 최민정입니다.
[영상편집: 김가람]
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
- 카카오뱅크 “해킹 월드컵 도전하는 국내 보안 인재 지원”
- 우리銀, 하반기 경영전략회의 개최…‘과감한 변화로 도약’
- 하나금융, AI·소프트웨어 산업 금융지원 인프라 강화
- "의무공개매수 도입하라" 목소리 높이는 소액주주들
- 상반기 순익 10조 돌파한 4대 금융…마냥 웃을 수 없는 이유는?
- 신한운용, '글로벌탄소중립솔루션 펀드 환매주기' 단축
- 스테이블코인에 카드업계도 비상…"새 결제질서에 생존 모색"
- 불공정거래 감시 강화 나선 거래소…"유튜브도 살펴본다"
- S&P 500 또 최고치…무역 협상 낙관에 뉴욕증시 상승
- 농협중앙회, 종합경영분석회의 개최…"비상경영대책 이행" 당부
주요뉴스
오늘의 날씨
마포구 상암동℃
강수확률 %
기획/취재
주간 TOP뉴스
- 1중진공, 디지털·AI 혁신 기술 기반의 테크 서비스 기업 수출길 연다
- 2트럼프, 태국·캄보디아 휴전 압박…무역협상과 연계
- 3트럼프 방중, 9월 전승절 아닌 10~11월 APEC 전후 유력
- 4단통법 폐지에 알뜰폰 '초긴장'
- 5미스인터콘티넨탈 광주호남 선발대회 1위 박진아 양 선정
- 6부산시, 경제교육 대표 강사 선발·육성하는 '나는 강사다' 개최
- 7한국타이어, 영국 법인 ‘한국 하우스’ 개관식
- 8에코프로, 폭염 속 근로자 안전 대응 강화
- 9BGF리테일, 성남에 장애인 편의점 4호점 개소
- 10제주항공, 부산~상하이 노선 신규 취항…中 노선 확대
댓글
(0)