한화리츠, 장교동 한화그룹 본사 사옥 편입한다

[서울경제TV=김혜영기자]한화자산운용은 '한화위탁관리부동산투자회사㈜(이하 한화리츠)'가 신규 자산인 장교동 한화빌딩 편입을 추진한다고 29일 밝혔다. 기존 자산에 새로이 CBD(Central Business District) 권역 프라임 오피스를 추가하여 포트폴리오를 다변화하고, 배당 안정성을 높인다는 계획이다.

한화리츠의 자산관리회사(AMC)인 한화자산운용에 따르면, 한화리츠는 한화생명보험으로부터 서울시 중구 장교동 한화빌딩을 8,080억원에 매입하기로 했다. 이는 평당가 기준 3,590만원으로, 해당 권역의 주요 우량 오피스가 최근 3~4년간 평당 3,400만원에서 4,000만원 범위 내 거래된 사례와 유사한 가격 수준이다. 장교동 한화빌딩은 을지로입구역 도보 2분 거리에 위치한 연면적 약 2만5,000평으로 한화그룹이 본사 사옥으로 사용 중이다. 

장교동 한화빌딩 편입을 완료하면 한화리츠의 총 자산은 약 1조 6, 150억 원으로 증가한다. 한화자산운용 관계자는 "자산규모가 커질 경우 배당안정성과 지급여력의 확대, 신용등급의 추가 상승, 장내 유동성 증가 등의 이점을 누릴 수 있다"며 "향후 글로벌 리츠 대표지수 'FTSE EPRA Nareit' 편입도 기대해볼 수 있어 지수 편입에 따른 글로벌 투자 자금 유입 시 한화리츠의 주가 상승이 가능하다"고 설명했다.

자산 편입 관련 안건 승인을 위한 한화리츠의 주주총회는 오는 31일 열린다. 자산편입 절차는 거래대금 납입이 이뤄지는 다음 달 28일에 마무리된다. / hyk@seadaily.com