서울 '9억원·85㎡ 이하' 서울 아파트 거래 비중 50% 이상

경제·산업 입력 2024-12-09 09:33:10 수정 2024-12-09 09:33:10 이지영 기자 0개

서울 전용85㎡이하 및 9억원 이하 아파트 매매거래 비중 추이. [사진=직방]

[서울경제TV=이지영기자] 서울 전용면적 85㎡이하의 9억 원 이하 아파트 매매거래 비중이 절반이상을 차지했다.

부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 11월 서울 아파트 매매 거래량은 총 1,819건으로 이중 918건이 전용 85㎡이하 및 9억 원 이하 거래로 집계됐다고 9일 밝혔다.

전용면적 85㎡이하의 9억 원 이하 아파트 매매거래 가격을 세분화해 살펴보면 6억 원 초과~9억 원 이하 거래가 434건으로 가장 많았다.

3억 원 초과 6억 원 이하 거래는 346건, 3억 원 이하 거래는 138건이다. 특히 3억 원 이하의 거래 비중은 올해 중 가장 높은 비중을 보였다.

지난달 전용면적 85㎡이하, 9억원이하 아파트 거래 비중이 가장 높았던 자치구는 노원구(17.9%)로 집계됐다. 이어 동대문구(9.9%), 구로구(7.7%), 은평구(6.5%), 성북구(6.5%) 순으로 나타났다.

노원구에서는 3억 원 초과 6억 원 이하 거래가 103건으로 가장 많았는데, 공릉동 태강아이파크 전용 49.6㎡가 4억 5,500만 원~5억 4,000만 원에 거래됐다.

동대문구는 3억 원 이하의 저가 아파트 거래 비중이 높았다.

한편 전용 85㎡이하 및 9억 원 이하 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 서초구(2건, 0.2%)다. 용산구는 4건이 거래되며 서초구 다음으로 비중이 낮았다.

직방 관계자는 "지난 9월 2단계 스트레스 DSR 적용 및 전방위적인 대출규제로 자금줄이 조여지며 거래가 주춤해지기 시작했다"며 "대출규제 적용을 피한 신생아특례대출 등을 이용한 실수요자 위주의 거래가 이어져 전용면적 85㎡이하의 거래 비중이 증가하면서 9억원 이하 거래비중 증가한 것으로 보인다"고 말했다. /easy@sedaily.com

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