“전셋값 10% 하락 시 3.2만가구 보증금 못 돌려줘”

[앵커]

앞선 리포트에서 보신 것처럼 강남권 신축 대단지 아파트에서 전세 물량이 쏟아지는 상황입니다. 여기에 아파트값도 떨어지면서 매매수요가 지금 집을 사기보단 임대로 눈을 돌리는 모습입니다. 오늘(19일) 한국은행이 전세 관련 보고서를 내놨는데, 전체 211만 임대가구 중 3만2,000가구가 은행에서 추가 대출을 받아도, 전세 보증금을 세입자에게 돌려주지 못하는 것으로 나타났습니다. 유민호기자입니다.

[기자]

앞으로 전셋값이 10% 떨어지면, 전체 집주인 중 1.5%.

즉 3만2,000가구가 은행 예·적금을 해지하고, 추가로 돈을 빌려도 세입자에게 보증금을 돌려주기 어렵단 조사 결과가 나왔습니다.

한국은행은 오늘(19일) 통계청·금융감독원 등 관련 기관과 함께 약 211만 임대가구를 대상으로 이같이 분석했다고 밝혔습니다.

앞서 3만2,000가구 중 71.5%는 2,000만원 이하가 부족할 것으로 추정됐고, 5,000만원이 넘게 부족할 것으로 보이는 가구도 약 7%로 나타났습니다.

한은은 전셋값이 더 하락하더라도 금융 안전성을 해칠 우려는 현재로선 높지 않다고 내다봤습니다.

전세를 내준 집주인들의 재무 건전성이 튼튼하단 겁니다.

이들 중 소득 상위 40% 고소득자 비중이 지난해 초 기준 64%를 넘었고, 실물자산도 가구당 8억원으로 많은 편입니다.

다만, 전셋값이 가파르게 하락하는 지방을 중심으로 전세 보증금 반환 사고가 속출할 수 있단 우려가 나옵니다.

지방의 경우 올해 거래된 아파트 중 전셋값이 2년 전보다 떨어진 비중이 60%를 넘었습니다.

[인터뷰] 이창무 / 한양대 도시공학과 교수

“(저소득층 등) 정책 대상자가 선정될 수 있다면 전세 보증금 반환 보증 비용을 정부가 좀 지원해줄 수 있는 방안도 고민해 볼 시점이 아닌가…” 

서울경제TV 유민호입니다. /you@sedaily.com

[영상편집 김준호]